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Repräsentive Büroräumlichkeit mit privater Terrase und KFZ-Stellplätzen in Toplage

Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.307,20
Fläche
200,72 m2
Zimmer
5
PLZ
2700
Ort
Wiener Neustadt

Beschreibung & Informationen

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein charmantes Mittelhaus aus der Jahrhundertwende in absoluter Zentrumslage Wiener Neustadts, direkt am Domplatz.

Der allgemeine Erhaltungszustand der Liegenschaft ist als perfekt und repräsentativ zu bewerten. So verfügt die Liegenschaft über ein außergewöhnliches Entrée mit Kreuzgewölbe und effektvoller Bodenbleuchtung, einen großzügigen Personenlift sowie über ein lichtdurchflutetes, sehr gepflegtes und begrüntes Stiegenhaus. Eine hauseigene Tiefgarage rundet das sehr hochwertige Gesamtambiente ab.

Die zu vermietende Einheit befindet sich im Dachgeschoß (DG1 und DG2) und verfügt auf zwei Ebenen über eine Nutzfläche von ca. 200 qm zzgl. einer wunderbaren Terrasse. Insgesamt bietet die Einheit fünf Büroräumlichkeiten, zwei Toiletten, sowie ein Badezimmer (mit Dusche und Waschbecken). Der Innenzustand ist als sehr gut zu bewerten, die individuellen Ausgestaltungsarbeiten sind von der zukünftigen Mieterin selbst vorzunehmen. Eine Klimatisierung ist vorhanden. Abgerundet wird dieses Traumbüro noch von einer großzügigen, privaten Terrasse im Ausmaß von ca. 30 qm auf der zweiten Dachgeschoßebene.

Ein weiteres Plus bietet die hausinterne Garage, wo Garagenplätze auf Wunsch optional angemietet werden können. Die Kosten balaufen sich auf € 90,- netto pro Abstellplatz.

Eine Anmietung des Objektes ist ab sofort möglich.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

Wir freuen uns, Ihnen das Objekt im Zuge einer Begehung präsentieren zu dürfen!

Aktuell steht auch noch eine weitere Büroeinheit (ebenfalls im DG1) im Haus mit ca. 113 qm auf einer Ebene zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 821038

Anbieter:

Georg Lotter

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Domplatz
Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Hauptplatz

Kosten

Kaltmiete netto
2.007,20 €
Kaltmiete
2.307,20 €
Nebenkosten
300 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
200,72 m²
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
30 m²
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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