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Traumhaft & Einmalig: Büroräumlichkeiten mit atemberaubender Terrasse im Business Center Traun!

Gewerbeobjekt mieten in 4050 Traun, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 30.000,96
Fläche
1.894 m2
PLZ
4050
Ort
Traun

Beschreibung & Informationen

REPRÄSENTATIVES AREAL - INTERNATIONALE UNTERNEHMEN - PERFEKTE INFRASTRUKTUR - MODERNSTE TECHNIK

Arbeiten Sie in einem der modernsten Bürogebäude im Großraum Linz gemeinsam mit Ihrem Team am beruflichen Erfolg Ihres Unternehmens. Das Business Center in Traun bietet sowohl internationalen Top-Konzernen als auch innovativen Start-ups die Möglichkeit, sich in den perfekt ausgestatteten und repräsentativen Büroräumlichkeiten voll und ganz zu entfalten.
Im gesamten Gebäude finden Sie modernste Architektur und eine kunstvolle Gestaltung der Innen- und Aussenflächen.

Das transparent und lichtdurchflutet gestaltete Büro im zweiten Obergeschoss bieten auf einer Fläche von ca. 1.895 m² die Möglichkeit, eine moderne und zugleich produktive Firmenpolitik zu verfolgen. Großzügige Gänge und Begegnungszonen innerhalb der Büroräumlichkeiten, bieten Ihren Mitarbeitern die Möglichkeit sich ungezwungen auf kurzem Wege auszutauschen. Die Klimatisierung verspricht auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf zu bewahren.

Durch die Kooperation von sigmavista und dem Business Center, erhalten Sie auf Wunsch eine perfekte Betreuung vor Ort in Sachen IT-Lösungen. Ein herausragendes Data Center, modernste Ausstattung mit Glasfaseranbindung können Sie als selbstverständlich ansehen.

Darüber hinaus befindet sich ein Lastenaufzug im Gebäude, der jederzeit genützt werden kann. Die fantastische Dachterrasse lädt zur Frischluftpause zwischendurch ein. Eine Küche zur Zubereitung von Speisen oder Getränke ist ebenfalls vorhanden. Der Zugang zu den Büros erfolgt mittels Chip-Anhänger, der auch eine elektronische Zeiterfassung ermöglicht.

Eine Lagerfläche im Untergeschoss ist für Sie reserviert.

HIGHLIGHTS:
- gute Anbindung zum Flughafen Hörsching und der A1-Westautobahn
- modernste IT-Lösungen aus einer Hand direkt vor Ort: Barrierefreier Zugang bis zum Rack möglich
- brandschutztechnisch auf Top-Niveau
- ganztägig besetzter Centerempfang mit eigener Poststelle
- hauseigenes Facility Management
- kompetente und engagierte Centerverwaltung mit Büro vor Ort für Ihre täglichen Anliegen
- laufende Wartungen zur Gewährleistung der Sicherheit und Ordnung
- Anliefermöglichkeiten für größere Warenmengen, auch für LKW´s durch die centereigene Laderampe
- stilvolle Bereiche auch für Raucher: Smoking Lounge und Smoker´s Paradise
- atemberaubende Aussenbereiche für die Pausen zwischendurch
- diverse Serviceleistungen wie z.B.: private Kleiderreinigung, Relaxzone Green Room
- 4x pro Woche gibt es ein Catering mit unterschiedlicher Menüauswahl
- Bäcker & Würstelmann-Versorgung direkt vor Ort für den kleinen Hunger
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in ca. 2-3 Fahrminuten
- ASIA-Restaurant in unmittelbarer Nachbarschaft mit täglich frischen Mittagsmenüs
- Stadtzentrum Traun in nur 2 Fahrminuten erreichbar

PARKEN & ANREISE:
Innerhalb des Areals gibt es die Möglichkeit 10 Parkplätze für € 45,- netto / Monat anzumieten. Weitere Parkplätze zur Anmietung befinden sich fußläufig nur ca. 2 Minuten entfernt.
Sehr nahe am Business Center anliegend, befindet sich die Bahnhofstation St. Martin. Eine Bushaltestelle direkt vorm Gebäude und die Straßenbahn ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar.

Das kompetente Facility Team des IMG-Business Center kümmert sich rasch und sorgfältig um all Ihre Anliegen.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-22 bzw. 0664 12 88 000)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €19887zzgl 20% USt.Betriebskosten €5113,8zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5000,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €30000,96------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:106.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 796671

Anbieter:

Claudio Feistritzer

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Johann-Roithner-Straße
Hausnummer
131
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
30.000,96 €
Nebenkosten
6.136,56 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
60.000

Merkmale

Nutzfläche m²
1.894 m²
Bürofläche m²
1.894 m²
Terrasse
1
Baujahr
1985
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Kunststoffboden
ja
Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja
DV-Verkabelung
ja
Kantine/Cafeteria
ja
Teeküche
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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