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Moderne Produktions- bzw. Lagerhalle inklusive beheizbarer Bürofläche!

Gewerbeobjekt mieten in 4060 Leonding, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 34.952,40
Fläche
3.990 m2
PLZ
4060
Ort
Leonding

Beschreibung & Informationen

7 M HALLENHÖHE - LAUFKRÄNE - LADERAMPE - PRODUKTION

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 3.990 m²
Bürofläche: ca. 270 m²
Lager/Hallenfläche: ca. 3.720 m²
Stockwerk: EG
Parkplätze: vorhanden
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 5,30 m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Gewerbegebiet von Leonding befindet sich diese ideale Kombination aus beheizter Produktionshalle und Bürofläche.
Die Manipulation der hellen Halle mit ca. 3.720 m² ist über 4 Tore möglich, wovon eine Laderampe komplett überdacht ist. Gute Rangierflächen um das Gebäude erleichtern auch die Zufahrt für LKW´s. Die Hallenhöhe beträgt ca. 7 m bis zur Binderunterkante und verfügt über 4 vorinstallierte Laufkräne (zwei Kräne mit 5 Tonnen und zwei Kräne mit 1 Tonne Last). Die Bodentraglast der teilweise unterkellerten Fläche ist mit 2,5 Tonnen / m² angegeben. In einem Teil der Halle sind ca. 270 m² klimatisierte Büroräumlichkeiten untergebracht, welche den Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden können. Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit Umkleideräume mit Sanitäranlagen, einen großen Seminarraum sowie einen Speisesaal mit dazugehöriger Kantinenküche anzumieten. Ideal geeignet für einen Produktionsbetrieb um Administration und Produktion an einem Standort zu vereinen!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Diese Produktionshalle befindet sich im Gewerbegebiet von Leonding und bietet eine schnelle Anbindung an die B1, A7 und A1. Die öffentliche Erreichbarkeit ist durch die fußläufig erreichbare Linzer Lokalbahn S5 und eine nahegelegene Bushaltestelle gegeben. Parkplätze sind am Objekt vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Bodentraglast: 2,5 t / m²
Raumhöhe: ca. 7 m
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: beheizt
Klima: Büroräume teilweise klimatisiert
Kräne: 4 Laufkräne (2x 5 t, 2x 1 t)
Laderampe: überdacht
Widmung: Betriebsbaugebiet

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 5,30 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 21.147,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,40 / m² / Monat
Betriebskosten: € 5.586,00 / Monat
Heizkosten: € 2.394,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €21147zzgl 20% USt.Betriebskosten €5586zzgl 20% USt.Heizkosten €2394zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5825,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €34952,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 867544

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kochlergang
Hausnummer
14
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
34.952,40 €
Nebenkosten
9.576 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
105.000

Merkmale

Nutzfläche m²
3.990 m²
Lagerfläche m²
3.720 m²
Bürofläche m²
270 m²
Zustand
Gepflegt
Zulieferung
ja
Ausblick
See
Verfügbar ab
2021-05-01

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Rampe
ja
Kran
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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