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Ebenerdige Bürofläche mit 500 M² und ausgezeichnetem öffentlichen Verkehrsanschluss in Leonding!

Gewerbeobjekt mieten in 4060 Leonding, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 8.202,00
Fläche
500 m2
PLZ
4060
Ort
Leonding

Beschreibung & Informationen

TIEFGARAGE - LIFT - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 500 m² (teilbar)
Raumaufteilung: flexibel
Stockwerk: EG
Parkplätze: anmietbar (€ 75,00 netto / Tiefgaragenstellplatz)
Nettomiete / m²: ab € 10,50 je nach Ausbaustandard
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
In diesem Neubauobjekt an der Harterfeldstrasse befindet sich diese großzüge, ebenerdige Bürofläche mit ca. 500 m² (teilbar). Der Innenausbau kann nach Mieterwünschen durchgeführt werden, die im Exposé angebotenen Mietkosten sind auf Basis eines belagsfertigen Innenausbaues. Das Objekt wird mit einer Fussbodenheizung via Fernwärme beheizt und verfügt über eine vorbereitete Klimaanlage.
Ausreichend Parkplätze sind in der der Tiefgarage vorhanden von welcher die Bürofläche mit Lift direkt erreichbar ist.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt gut angeschlossen am Kreisverkehr der Harterfeldstrasse in Leonding. Nur 2 Gehminuten ist die Haltestelle "Meixnerkreuzung", die sich perfekt mit den Straßenbahnlinien 3, 4 und den Buslinien 19, 191 und 11 erreichen lässt. Die Umgebung besticht mit einer ausgezeichneten Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...).

AUSSTATTUNG
Zustand: Neubau
Boden: Belagsfertig
Fenster: öffenbar, 3-fach verglast
Sonnenschutz: außen
Decke: abgehängt
Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
Klima: möglich
Lift: Ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 10,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: ab € 5.250,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,80 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 900,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
sonstige Kosten: € 1,37 / m² / Monat
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5250zzgl 20% USt.Betriebskosten €900zzgl 20% USt.Sonstiges €190zzgl 20% USt.Reparaturfonds €495zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1367------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8202------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:27.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 948121

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Harterfeldstrasse
Hausnummer
9
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
8.202 €
Nebenkosten
1.902 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
25.000

Merkmale

Nutzfläche m²
500 m²
Bürofläche m²
500 m²
Baujahr
ca. 2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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