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Revitalisiertes Geschäftslokal in der Linzer Innenstadt - Landstraßennähe!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.066,35
Fläche
117,14 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

INNENSTADT - REPRÄSENTATIV - GUTE ERREICHBARKEIT - PASSANTENFREQUENZ

Dieses komplett sanierte Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet auf einer Fläche von ca. 121 m² den perfekten Standort für Ihren beruflichen Erfolg. Die Einheit verfügt über einen eigenen Zugang in der Marienstraße, der einen perfekten Parteienverkehr ermöglicht, sowie einen zusätzlichen Zugang über das Stiegenhaus. Präsentationsmöglichkeiten bietet die ca. 2,50 Meter breite Schaufensterfront.

Ein absolutes Highlight dieses Geschäftslokals ist der ca. 19 m² große Terrassenbereich.

Individuelle Wünsche seitens des Mieters können noch in dieser Sanierungsphase, die voraussichtlich im Frühjahr 2021 abgeschlossen sein wird, nach Rücksprache mit dem Vermieter, berücksichtigt werden.

Durch die Nähe zur Landstraße ist dass Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn oder mit dem Bus erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen und in den Parkhäusern. Es besteht die Möglichkeit, einen dauerhaften Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 110,- netto inkl. BK / Monat anzumieten.

Nahversorger, Restaurants und Geschäfte aller Art sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Sie haben Interesse?
Wir stehen Ihnen gerne und jederzeit für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1464,25zzgl 20% USt.Betriebskosten €257,71zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €344,39------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2066,35------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:53.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 779720

Anbieter:

Andreas Gillmayr

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Marienstraße
Hausnummer
5
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
2.066,35 €
Nebenkosten
309,25 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %

Merkmale

Nutzfläche m²
117,14 m²
Verkaufsfläche m²
117,14 m²
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Frühjahr 2021

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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