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Repräsentatives Neubau-Geschäftslokal in der Linzer Innenstadt - Landstraßennähe!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.700,52
Fläche
153,09 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

REPRÄSENTATIV - LINZER INNENSTADT - GUTE PASSANTENFREQUENZ - NEUBAU

Dieses gerade im Bau befindliche Geschäftslokal liegt unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 153,09 m². Die Einheit verfügt über einen eigenen Zugang in der Marienstraße, der sich perfekt als Eingang für Ihre Kunden nutzen lässt, sowie einen Zugang über das Stiegenhaus. Präsentationsmöglichkeiten bietet die ca. 2 Meter breite Schaufensterfront.

Ein absolutes Highlight dieses Geschäftslokals ist der ca. 55 m² große Garten im hinteren Bereich der Einheit, der als Frischluftpause zwischendurch, aber auch für Firmenevents genutzt werden kann.

Alle hofseitigen Fenster und Fenstertüren sind mit einem hochwertigen aussenliegenden Sonnenschutz ausgestattet.

Individuelle Wünsche seitens des Mieters können noch in dieser Bauphase, die voraussichtlich im Frühjahr 2021 abgeschlossen sein wird, nach Rücksprache mit dem Vermieter, berücksichtigt werden.

Durch die Nähe zur Landstraße ist das Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn oder mit dem Bus erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen und in den Parkhäusern. Es besteht die Möglichkeit, einen dauerhaften Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 110,- netto inkl. BK / Monat anzumieten.

Nahversorger, Restaurants und Geschäfte aller Art sind fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Sie haben Interesse?
Wir stehen Ihnen gerne und jederzeit für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Andreas Gillmayr (0732 / 77 0 88 5-23 bzw. 0664 / 88 18 55 88)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1913,63zzgl 20% USt.Betriebskosten €336,8zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €450,09------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2700,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 779844

Anbieter:

Andreas Gillmayr

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Marienstraße
Hausnummer
7
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
2.700,52 €
Nebenkosten
404,16 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %

Merkmale

Nutzfläche m²
153,09 m²
Verkaufsfläche m²
153,09 m²
Baujahr
2020
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Frühjahr 2021

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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