1600 M² auf einer Ebene in der Techbase Linz - Business Campus der Zukunft

FUTURE - WORK - SPACE - LINZ -

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 1.635 m² (teilbar)
Nettomiete / m²: € 13,50 / m²
Betriebskostenakonto / m²: € 3,50 netto
Parkplätze: € 100,00 / TG Stellplatz + BK und USt
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"!
An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt.
In den vier miteinander verbundenen Bauteilen stehen nach der finalen Bauetappe Ende 2024 Flächen ab ca. 580 m² zur Anmietung zur Verfügung.
Diese beschriebene Fläche liegt im 1. Obergeschoss des Bestandsgebäudes und ist bereits verfügbar. Das gesamte Bestandsgebäude wird komplett neu saniert und Mieterwünsche können berücksichtigt werden. Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und zahlreiche weitere Einrichtungen. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie über die noch verfügbaren Flächen je Bauabschnitt.

Weitere verfügbare Flächen:

Bauteil 3 - Fertigstellung Ende 2024

Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 4.374 m² teilbar
Mietflächen pro Ebene: ca. 1.631 m²

Bauteil 4 - Fertigstellung Ende 2024

Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 5.737 m²
Mietflächen pro Ebene: ca. 584 m² und ca. 989 m²

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Standort der TECHBASE ist bestens gewählt und mit allen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Straßenbahn und Bus halten direkt vor dem Objekt!
Sicher geplante Fahrradparkplätze befinden sich am Campus! Parkplätze sind in der Tiefgarage für € 100,00 / Stellplatz + BK und USt. anmietbar. Einen sofortigen Anschluß an alle Hauptverkehrswege garantiert der Autobahnzubringer auf die A7 neben dem Campus.

AUSTATTUNG
Zustand: Komplett saniertes Bestandsgebäude
Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen
Fenster: 3-Scheibenisolierverglasung als Sonnenschutzverglasung
Decke: abgehängte akustische Gipskartondecke
Beleuchtung: LED
Zutrittssystem: vorhanden
Klimatisierung: Fancoils
Lüftung: zentrale Lüftungsanlage
Heizung: zentral über Fernwärme
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: automatisch

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 13,50 / m² / Monat
Betriebskostenakonto: € 3,50 / m² / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + USt

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €22072,5zzgl 20% USt.Betriebskosten €5722,5zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5559------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €33354------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.23