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Bürocampus "THE OFFICE LINZ" - DER smarte Unternehmensstandort in Linz!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 18.814,08
Fläche
979,90 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 979,90 m²
Raumaufteilung: flexibel gestaltbar
Stockwerk: EG - Westseite
Parkplätze: Tiefgargage & Freistellplätze
Nettomiete / m²: € 14,00
Bezugstermin: Ende 2022

OBJEKTBESCHREIBUNG
Der Bürocampus "THE OFFICE LINZ" ist ein zukunftsweisendes Neubauprojekt in der Hanuschstrasse mit vorraussichtlicher Fertigstellung Ende 2022 und Bezug ab Q1 2023. Es entstehen attraktive Büroflächen von bis zu 6.585 m² mit flexibel gestaltbaren Grundrissen für die langfristige Nutzung. Nachhaltigkeit wird bei diesem Projekt durch Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Niedrigstenergiebauweise unterstrichen. Zum Gebäudenensemble gehört auch ein Hotel, ein Nahversorger sowie Wohnungen.
Diese ca. 980 m² große Bürofläche befindet sich im westseitigen Teil des Erdgeschosses. Parkplätze können in der eigenen Tiefgarage (je € 80,00 netto) und vor dem Gebäude (je € 30,00 netto) angemietet werden. Die zukünftigen Mieter können die Flächen nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Gerne beraten wir Sie individuell über dieses Projekt.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
"THE OFFICE LINZ" in der Hanuschstrasse liegt im achten Linzer Bezirk Bulgariplatz in unmittelbarer Nähe des Neuromed Campus (ehemaliges Wagner-Jauregg Krankenhaus) und ist mit öffentlichen Busverbindungen sehr gut erreichbar. Rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ist durch die nahegelegene Autobahnauffahrt "Linz Zentrum" an der Unionstrasse selbstverständlich.

AUSSTATTUNG
Zustand: Neubau
Boden: Teppichboden mit Doppelbodenkanälen, Doppelboden nach Wunsch
Fenster: Fensterbänder mit Lüftungsflügel
Sonnenschutz: Raffstores
Decke: abgehängt, gelocht
lichte Raumhöhe: ca. 3 m
Heizung: Fernwärme
Klima: Zentral
Teeküche: vorbereitet
Barrierefrei: ja
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 14,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 13.718,60 / Monat
Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.959,80 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €13718,6zzgl 20% USt.Betriebskosten €1959,8zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3135,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €18814,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.71Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 895012

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hanuschstrasse
Hausnummer
32
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
18.814,08 €
Nebenkosten
2.351,76 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
56.500
Stellplatz Freiplatz Anzahl
21
Garagenplatz Anzahl
85

Merkmale

Nutzfläche m²
979,90 m²
Bürofläche m²
979,90 m²
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
51,38 m²
Stellplätze
106
Baujahr
ca. 2021
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
2022-12-01
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Doppelboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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