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Helles Büro mit Parkplätzen nähe Goethekreuzung! Perfekte öffentliche Anbindung!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.867,19
Fläche
191,56 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

ZENTRUM - PARKPLÄTZE - LIFT - STRASSENBAHN

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 191,56 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m²
Raumaufteilung: veränderbar
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: anmietbar
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 10,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses ca. 190 m² große Büro ist derzeit in 3 großzügige Flächen unterteilt und kann nach Wunsch weiter unterteilt werden. Bereits vorhanden ist eine Teeküche, Serverraum und separate WC Anlagen. Die Erneuerung des vorhandenen Teppichbodens wird vom Vermieter durchgeführt. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Lift und es besteht die Möglichkeit im Keller einen ca. 40 m² großen Lagerraum für € 3,00/m² anzumieten.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro im 2. Stock liegt nur wenige Schritte von der Goethekreuzung entfernt und ist öffentlich mit Straßenbahn und Bus ausgezeichnet angeschlossen. Parkplätze sind im Innenhof des Objektes anmietbar. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen/außen
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: möglich
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Lager: Kellerraum
Parkplätze: anmietbar ab € 92,50 netto / Parkplatz

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.011,14 / Monat
Betriebskosten: € 1,97 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 378,18 / Monat
Gesamtheizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 4 Jahren
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2011,14zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €378,18zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €477,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2867,19------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:47.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 948622

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Goethestrasse
Hausnummer
7
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
2.867,19 €
Nebenkosten
453,82 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
8.750
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Nutzfläche m²
191,56 m²
Bürofläche m²
191,56 m²
WC
2
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1958
Verfügbar ab
2022-10-01
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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