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Hochwertiges Büro mit 600 m² in der Hafenstraße mit ausgezeichnetem Verkehrsanschluß!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 13.584,66
Fläche
607 m2
Zimmer
14
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

HOCHWERTIG - SEMINARRAUM - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 607 m²
Raumaufteilung: Empfang, diverse Büroräume, zentraler Besprechungsraum, Teeküche, Serverraum, Archiv, Dusche uvm.
Stockwerk: 3. OG mit Lift
Parkplätze: Freistellplätze und Tiefgaragenplätze anmietbar
WC Anlagen: 3 getrennt
Möblierung: vom Vormieter ablösbar
Nettomiete / m²: € 14,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung ab Q 1 2023

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ab Jänner 2023 ist diese ausgezeichnet aufgeteilte Bürofläche im 3. OG (Lift) mit ca. 607 m² verfügbar. Das mit Doppelboden und Teppich ausgestattete Büro verfügt über zahlreiche, großzügige Büroräume, einen zentralen Besprechungs-/Seminarraum sowie einen klimatisierten Technikraum. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Klimatisierung mit Feuchtigkeitsregelung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung.
Die vorhandenene, hochwertige Büroausstattung kann vom Vormieter abgelöst werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses moderne Bürogebäude in der Hafenstraße bietet rasche Verkehrsanschlüsse in alle Richtungen über die A7 bzw. Neue Eisenbahnbrücke. Zahlreiche Busverbindungen garantieren einen ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanschluss. Für Radfahrer stehen Radwege ebenfalls zur Verfügung. Freistellparkplätze für je € 47,00 netto und Tiefgaragenparkplätze für je € 93,00 netto können angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Klima: vorhanden inkl. Feuchtigkeitsregelung
Lift: vorhanden
Widmung: MB

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 14,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 8.801,50 / Monat
Betriebskosten: € 4,15 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 2.519,05 / Monat
Heiz/Kühlkosten: inkludiert in Betriebskosten
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €8801,5zzgl 20% USt.Betriebskosten €2519,05zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2264,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €13584,66------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:25.24 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 955063

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hafenstraße
Hausnummer
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
13.584,66 €
Nebenkosten
3.022,86 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
41.000

Merkmale

Nutzfläche m²
607 m²
Bürofläche m²
607 m²
WC
3
Tagungsräume
1
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
2023-01-01

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Doppelboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Rollstuhlgerecht
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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