Start-Up Büro mit Tiefgaragenparkplätzen an der Wienerstraße!

BÜRO - TIEFGARAGE - NÄHE WIFI - GUTER VERKEHRSANSCHLUSS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 34,57 m²
Keller/Archiv: ca. 18 m² - 54 m² zusätzlich anmietbar
Raumaufteilung: 1 Büroraum
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: anmietbar in hauseigener Tiefgarage
WC Anlagen: 2
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ideale Möglichkeit für Start-Up Unternehmen in diesem Bürohaus an der Wienerstrasse im Rahmen einer Gemeinschaftsbürofläche Räume ab ca. 34,57 m² (inkl. anteilige Allgemeinflächen) anzumieten! Diese im 2. Obergeschoss gelegene Bürofläche verfügt über eine gemeinschaftliche Teeküche und Sanitäranlagen. Vom Haupteingang des Gebäudes ist das Büro mit Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar. 2 Lagerflächen im Gebäude mit ca. 18 m² bzw. 54 m² sind ebenfalls anmietbar.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Perfekt gelegen an der Wienerstraße mit schnellem Anschluss zur A7. Für einen optimalen öffentlichen Verkehrsanschluss sind Straßenbahn- und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet (Nettomiete / Monat € 80,00 + € 3,00 BK) werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: ab € 330,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: ab € 70,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: € 1.500,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €330zzgl 20% USt.Betriebskosten €70zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €80------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €480------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:76.36 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C