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Modernes Dachgeschoß Büro In Linz Wegscheid

Gewerbeobjekt mieten in 4030 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.659,40
Fläche
321 m2
Zimmer
11
PLZ
4030
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

LICHTDURCHFLUTET - REPRÄSENTATIV - KLIMATISIERT

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 321 m²
Raumaufteilung: 12 Räume / Bereiche
Stockwerk: 2
Parkplätze: bis zu 10
WC-Anlagen: 2
Klima: vorhanden
Nettomiete / m²: 1. Jahr € 8,00 / 2. Jahr € 9,00 / ab 3. Jahr € 10,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einem perfekt in Stand gehaltenen Bürogebäude liegt dieses freundlich helle und moderne Büro mit sehr guter Unterteilung aus Schallschutzglaswänden im 2. Stock. Es verfügt über 5 Büroräume, 2 Besprechungszimmer, Open space Office Bereich, 1 Empfangsbereich, 1 Teeküche und Archiv im Keller. Selbstverständlich sind getrennte Sanitäranlagen. Bis zu 10 Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude anmietbar.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Ideal gelegen in der Neuen Heimat unweit des Infracenters befindet sich dieser Standort an der Siemensstraße mit schneller Anbindung zur Salzburgerstraße / B1 / A7 - Öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung (Bus, Tram, Zug) und komplettieren die leichte Erreichbarkeit.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Kugelgarn Teppich
Sonnenschutz: Ja (Funk)
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: Kat 6
Alarmanlage: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vollausgestattet

KONDITIONEN
Netto Miete / m² / Monat: € 8,00
Netto Miete Gesamt / Monat: € 2.568,00
Netto Betriebskosten / m² / Monat: € 1,50
Netto Betriebskosten Gesamt / Monat: € 481,50
Netto Heizkosten / m² / Monat: nach Verbrauch
Netto Heizkosten / Monat: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: € 45,00 Netto pro Parkplatz
Kaution: € 15.000,00
Provision Netto: 3 MM

Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren.
Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 / 77 0 88 5-22 bzw. 0664 / 12 88 000)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2568zzgl 20% USt.Betriebskosten €481,5zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €609,9------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3659,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 821526

Anbieter:

Claudio Feistritzer

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Gablonzerweg
Hausnummer
18
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
3.659,40 €
Nebenkosten
577,80 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
15.000

Merkmale

Nutzfläche m²
321 m²
Bürofläche m²
321 m²
WC
2
Vermietbare Fläche m²
321 m²
Baujahr
ca. 1980
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
2020-10-15

Ausstattung

Teppichboden
ja
Klimatisiert
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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