Trendiges Cafe in Frequenzlage in Ebelsberg mit Gästeterrasse!

DELIKATESSEN - BÄCKEREI - CAFE - LOUNGE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 181 m² zzgl. Gästeterrasse
Raumaufteilung: Verkaufsraum, Sitzbereich, Küche/Spüle, Gästeterrasse
Stockwerk: EG
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 12,42 / m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Nachvermietung steht dieses hervorragend ausgestattete Café zur sofortigen Übernahme des laufenden Geschäfts. Vom Eingang erreicht man den großzügigen Verkaufsbereich mit einer großen Kühltheke. Im attraktiv gestalteten Gastraum finden Kunden auf ca. 40 Sitzplätzen ausreichend Platz um bewirtet zu werden. Zur warmen Jahreszeit bietet eine Gästeterrasse mit 18 Sitzplätzen einen angenehmen Aussenbereich. Getrennte Sanitäranlagen und Lüftung gehören zur Ausstattung. Im Keller des Gebäudes befinden sich eine Lagerfläche, Personalraum und Personalsanitäranlagen. Das Objekt wurde kürzlich neu saniert und neu möbliert. Die gesamte Ausstattung ist vom aktuellen Betreiber abzulösen. Die Öffnungzeiten sehen einen Tagesbetrieb von 6:00 bis 20:00 vor.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieser Gastronomie Betrieb liegt im Herzen von Ebelsberg mit Straßenbahn und Bushaltestellen direkt vor dem Gebäude. Kurzparkzonen für Kunden sind vor dem Gebäude angelegt.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliese
Schaufenster: vorhanden
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Gas
Lüftung: ja
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Gesamtmiete: € 2.250,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: ca. € 383,53 / Monat
Gesamtheizkosten: ca. € 112,42 / Monat
Strom: nach Verbrauch (derzeit ca. € 750,00 / Monat)
Befristung: ab 5 Jahre
Ablöse: € 95.000,00
Kaution: € 10.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2250zzgl 20% USt.Betriebskosten €383,53zzgl 20% USt.Heizkosten €112,42zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €549,19------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3295,14