Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

235 m² Büro mit Schauraum/Lager am Franzosenhausweg! Parkplätze!

Gewerbeobjekt mieten in 4030 Linz, Oberösterreich

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 4.392,00
Fläche
266 m2
Zimmer
7
PLZ
4030
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

BÜROFLÄCHE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE - AUTOBAHNANSCHLUSS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 266 m²
Bürofläche: ca. 180 m²
Lagerfläche: ca. 32 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 6 inklusive
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 11,24
Bezugstermin: ab 1. 1. 2025

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss des gepflegten Bürohauses am Franzosenhausweg bietet einen ausgezeichneten Standort für ein Unternehmen welches eine schnelle Erreichbarkeit von der A7/A1 benötigt. Derzeit ist die Fläche in einen hellen Empfangsbereich, einen offene Bürofläche, 4 individuelle Büroräume, einen Lagerraum bzw. Schauraum im Erdgeschoss unterteilt. Die Mietkonditionen beinhalten auch 6 Parkplätze direkt vor dem Objekt.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist durch die rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ein bevorzugter Standort für Unternehmen. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist ebenfalls gegeben.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppich
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: aussen
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,24 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.990,00 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 300,00 / Monat
Gesamtheizkosten: € 370,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: 6 Parkplätze inklusive
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2990zzgl 20% USt.Betriebskosten €300zzgl 20% USt.Heizkosten €370zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €732------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4392------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.0 kWh/(m²a)

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1035563

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Franzosenhausweg
Hausnummer
50
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
4.392 €
Nebenkosten
804 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
14.000
Stellplatz Freiplatz Anzahl
6

Merkmale

Nutzfläche m²
266 m²
Bürofläche m²
266 m²
WC
2
Kellerfläche m²
32 m²
Stellplätze
6
Verfügbar ab
2025-01-01

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >