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Stilvolles ALTBAU-BÜRO mit FLAIR in bester Lage in Linz-Urfahr

Gewerbeobjekt mieten in 4040 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 917,93
Fläche
88,24 m2
Zimmer
4
PLZ
4040
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

In einem der schönsten Stadthäuser von Linz, dem Gebäude des ehemaligen Hotel Landgrafs, gelangt im 1. OG eine schöne, sehr helle Altbau-Bürofläche mit Terrasse zur Vermietung!

Ein Haus mit Charakter - Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien und machen die besondere Atmosphäre des Hauses aus, die auch nach dem Umbau noch zu spüren ist.

Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar (Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre). Nahversorger wie Billa und Gastrobetriebe befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe und bieten viele Angebote für die erholsame Mittagspause.

Ihr neues Büro teilt sich wie folgt auf:
> Eingangsbereich
> Großzüger Besprechungsraum/Büro
> 3x Einzelbüro
> Möblierte Teeküche
> 2x Toiletten
> Abstellraum
> Großzügige Terrasse (ca. 10 m²)

Die Heizkosten betragen monatlich € 96,24 und werden separat über die Betriebskosten von der Hausverwaltung vorgeschrieben.
Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 / 77 0 88 5-19 bzw. 0664 / 88 737 870)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €780Betriebskosten €137,93Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €917,93------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:53.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 814862

Anbieter:

Roman Hintersteiner

Projektas

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

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Lage

Straße
Hauptstraße
Hausnummer
12
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
917,93 €
Nebenkosten
137,93 €
Zzg. Mehrwertsteuer
nein
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
3.600

Merkmale

Nutzfläche m²
88,24 m²
Bürofläche m²
88,24 m²
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
10,45 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Denkmalgeschützt
ja

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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