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Repräsentatives Büro/Ordination mit sonniger Dachterrasse

Gewerbeobjekt mieten in 4861 Schörfling am Attersee, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.003,54
Fläche
96,91 m2
PLZ
4861
Ort
Schörfling am Attersee

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung

Vermietet wird im Gewerbepark Schörfling eine einzigartige repräsentative helle Gewerbefläche mit einer wunderschönen sonnigen Dachterrasse (ca. 87,74 m²) für Firmen oder Mitarbeiter Events und Lagerräumlichkeiten im Kellergeschoss. 

Das Gebäude hat 3 Oberirdische Geschosse und die Büro-Räumlichkeiten verteilen sich im oberen Stockwerk auf eine Nutzfläche von 188,23 m², für Lagermöglichkeiten steht Ihnen nach Absprache im Kellergeschoss eine Fläche von ca. 96,91 m² zur Verfügung. Im Aussenbereich befinden sich 10 KFZ-Stellplätze, die in der beiliegenden Mietkosten Kalkulation inkludiert sind.

 

Büro/Ordination/Gewerbefläche 188,23 m²:

1 Vorraum  ca. 5,36 m²1 Diele Garderobe ca. 15,17 m²1 Gäste-WCca. 1,50 m²1 Flurca. 14,49 m²1 Abstellraum   ca. 1,62 m²1 Wirtschaftsraumca. 6,30 m²1 Küche ca. 6,22 m²1 Sozialraum – Essbereich ca. 21,96 m²1 Bad/WC + Saunaca. 21,37 m²1 Repräsentativer Präsentationsraum ca. 33,90 m²5 Büro Räume mit ca. 60,34 m² (7,70 m² bis 15,86 m²)


 

Lager / Funktionsräume im Kellergeschoss 96,91 m²:

1 Lagerraum   ca. 72,40 m²1 Garderobe – Sanitärraumca. 24,51 m²

 

Lage:
Mit der perfekten Anbindung des Gewerbepark Schörfling mit direkter Anschlussstelle an die Autobahn A1 sind die nächsten Stadtzentren Linz, Salzburg und Wien sehr gut erreichbar.

 

Sonstiges:
Provisionsfrei!
Lagerflächen Vermietung wählbar.
KFZ Stellflächen Vermietung wählbar.

 

Mietkosten:

Nettomietzins: Der monatliche Nettomietzins setzt sich wie folgt zusammen: Büro, Sanitärräume, Terrasse und Allgemeinflächen im OG von ca. 188,23m² a € 9,60 daher pauschal netto1.807,01 €Lager, Aufenthaltsräume, Sanitärräume und Allgemeinflächen im UG von ca. 96,91m² a € 5,50 daher pauschal netto533,01 €10 KFZ- Stellplätze im Freien a € 35,00350,00 €Zwischensumme netto2.690,02€Zuzüglich der jeweiligen gesetzlichen Umsatzsteuer, derzeit 20 %, sohin         538,00 €daher brutto Mietzins3.228,02 €  Betriebskosten: Netto für Büro263,52 €Netto für KFZ Stellplätze50,00 €Zwischensumme Netto313,52 €Zuzüglich der jeweiligen gesetzlichen Umsatzsteuer, derzeit 20 %62,70 €Betriebskosten Brutto376,22 €

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 953930

Anbieter:

Herbert Fischer

Wimberger

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Logo Makler

Am Winterhafen 11
4020 Linz
www.wimbergerhaus.at?ID=immoads.at

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Lage

Straße
Gewerbepark
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
2.690,02 €
Kaltmiete
3.003,54 €
Nebenkosten
313,52 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Lagerfläche m²
96,91 m²
Bürofläche m²
188,23 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau

Ausstattung

Massivhaus
ja
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Herr Frau
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