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Büro in Ruhelage, Erstbezug

Gewerbeobjekt mieten in 5204 Straßwalchen, Salzburg

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Eckdaten

Miete
€ 932,00
Fläche
132 m2
Zimmer
6
PLZ
5204
Ort
Straßwalchen

Beschreibung & Informationen

BÜRO

mit Aufenthaltsraum inkl. Teeküche
inkl. WC
Hochwertiger Sonnenschutz
4 PKW-Außenstellplätze inklusive

 

+ Eventuell eine: 101 m² Wohnung&4 Zimmer dazunehmen:Top 6 (letzte freie Wohnung im selben Haus):101m² & 4 Zimmer

1. Obergeschoß

südwestseitig ausgerichtet
Bad mit Badewanne & Dusche
WC separat
+ 5,3m² extra Abstellraum

 

 

TV: Haus-SAT-Anlage!

 

Internet: 30 mBit-Anschluß vorhanden.

 

 

Lage

 

in einer kleinen Gemeinde nahe Straßwalchen (ca. 8 km), zwischen Ried, Mattighofen und Straßwalchen in absoluter Ruhelage.

Die Stadt Salzburg ist nur ca. 30 km entfernt und es besteht eine sehr gute lokale Infrastruktur.

 

 

Objektbeschreibung

NEU ERRICHTET

… alle 11 Wohnungen wurden im bestehenden Gebäude neu gebaut: Komplett neuwertige Wohnungen.

NIEDRIGENERGIE-BAUWEISE

… für dauerhaft niedrige Energiekosten.

GRÜNFLÄCHE

… viel Platz im Grünen – mit 211m2 gemeinsamer nutzbarer Fläche. Kinderspielplatz inklusive.

ÖKOLOGISCHE HEIZUNG

… mit Hackschnitzel und Pellets-Heizung.

SOLAR- & PHOTOVOLTAIKANLAGE

… und Solarenergie am Dach. Für nachhaltige Energie.

AM BACH

… ruhige Lage im Grünen neben einem kleinen Bach

VERKEHRSGÜNSTSONNENSEITE

… Wohngebäude südseitig nicht verbaubar. Die Wohnungen sind großteils südseitig ausgerichtet.

LIFT

… Wohnungen Top 1 bis Top 10 sind mit dem Lift erreichbar und somit schwellenfrei nutzbar.

WOHNRAUMLÜFTUNG

… alle Wohnungen mit Wohnraumlüftung ausgestattet. Außerdem mit eigenem Strom-, Wasser- und Wärmezähler.

ALLGEMEINANLAGEN

… inkl Wäschetrockenraum, separate Lagerräume zu jeder Wohnung, Kinderwagen- & Fahrradabstellraum.

SONNENSCHUTZ

… qualitativer Raffstore Sonnenschutz inkludiert – für angenehme Temperaturen.

PARKETTBODEN & MEHR

… hochwertig ausgestattet mit Bodenbelägen, Feinsteinzeug und Parkettböden.

SANITÄRANLAGEN

… in exklusiver Qualität.

KÜCHENAUSSTATTUNG

… Küche mit Siemens-Elektrogeräten NEU inklusive.

 

Bezugsfertig ab sofort, melden Sie sich bei uns an!

PKW-AUSSENSinklusive bei jeder Wohnung

Kaution: 2 BMM, Befristung ab 4 Jahre bis über 10 Jahre oder länger möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 683995

Anbieter:

Georg Giezinger, CPM

My Stars GmbH Immobilienkanzlei | Projektentwicklung

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Salzachtal Bundestraße 112
5081 Anif
www.my-stars.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Salzburg
Etage
1
Regionaler Zusatz
Ried, Mattighofen, Salzburg-Stadt

Kosten

Kaltmiete netto
792 €
Kaltmiete
932 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
2 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4

Merkmale

Bürofläche m²
132 m²
WC
1
Gartenfläche m²
20 m²
Stellplätze
4
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Solarwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-03-05
HWB-Wert
75
FGEE-Wert
1.23
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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