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Graz - Geidorf: Geschäftslokal / Cafe in belebter Ecke

Gewerbeobjekt mieten in 8010 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 1.273,89
Fläche
75 m2
PLZ
8010
Ort
Graz

Beschreibung & Informationen

Dieses Lokal befindet sich im Haus Humboldtstraße, Ecke Goethestraße, Ecke Körblergasse, welches kürzlich generalsaniert wurde. Hierbei wurde auch das Portal - zwei Eingangstüren, zwei große Schaufenster - komplett erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Räume, die auch getrennt erreichbar sein könnten. Im Untergeschoss gibt es einen Lagerraum, und Damen und Herren WCs, sowie einen Zulieferungseingang, der gleichzeitig als Notausgang dient.
Das Lokal wurde in den letzten 40 Jahren immer als Cafe geführt. Ein Auskochen ist auf Grund der nicht vorhandenen Lüftungseinrichtung nicht möglich. Die Entlüftung erfolgt derzeit über zwei, über den beiden Eingangstüren befindlichen, elektrischen Belüftungsanlagen. Die Räumlichkeiten sind freundlich und hell.

Unmittelbar vor dem Lokal besteht Platz für einen Gastgarten. Die Lage inmitten eines stark belebten Wohngebietes gegenüber dem Spar, sowie in unmittelbarer Nähe von zwei großen Behörden und kurzer Distanz zur Uni, bieten eine gute Voraussetzung für Ihr Geschäftsmodell.

Wir freuen uns Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäft begleiten zu dürfen und freuen uns über Ihre Anfrage.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 622902

Anbieter:

Magdalena Neubauer

Herzog Immobilien OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Glacisstrasse 7
8010 Graz
www.herzog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaltmiete netto
900 €
Kaltmiete
1.353,23 €
Warmmiete
1.353,23 €
Nebenkosten
149,39 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
66,12 €
Betriebskosten netto
29,88 €
Gesamtmiete netto
212,32 €
Gesamtmiete brutto
1.273,89 €
Gesamtbelastung netto
225,54 €
Gesamtbelastung brutto
1.353,23 €
Heizkosten netto
13,22 €
Sonstige Kosten netto
2,44 €
Summe Miete netto
180 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
75 m²
Ladenfläche m²
60 m²
WC
2
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Fernwärme
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
22.6
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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