Zentral gelegenes Geschäftslokal in Grazer Innenstadtlage zum Anmieten

Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz, Steiermark

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Eckdaten

Miete

€ 3.040,73

Fläche

140,32 m²

PLZ

8020

Ort

Graz

Beschreibung & Informationen

In die Vermarktung gelangt diese in der Nähe des Grazer Zentrums gelegene Fläche.

Das Objekt verfügt über eine ca. 50 m² große Verkaufsfläche und ein ebenerdiges Lager mit separatem Zugang, welches aktuell zu zusätzlicher Verkaufsfläche umgebaut wird.

Ergänzt wird das Geschäftslokal durch eine im Keller gelegene Lagerfläche mit einer Größe von etwa 76 m².

Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt.

Der Standort besticht durch gute Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.

Eine Gastronomienutzung ist leider nicht möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 825065

Anbieter:

Mag. Mario Schwaiger

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße

Grieskai

Bundesland

Steiermark

Kosten

Kaltmiete netto

2.806,40 €

Kaltmiete

3.040,73 €

Nebenkosten

234,33 €

Zzg. Mehrwertsteuer

ja

Mietpreis pro m²

20 €

Provisionspflichtig

ja

Provision

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution Info

6 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²

140,32 m²

Zustand

Gepflegt

Alter

Altbau

Maximalmietdauer

JAHR

Energie

Energiepass Art

Bedarf

Gültig bis

2024-11-18

HWB-Wert

218.6

HWB-Klasse

F

FGEE-Wert

2.84

FGEE-Klasse

E