Ab sofort: Großzügiges Geschäftslokal im Herzen von Igls (#10440)

Bescheibung:
Zur Vermietung steht ein helles, ebenerdiges und barrierefreies Geschäftslokal mit rd. 234 m² Nutzfläche.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt sowohl für medizinische als auc für Dienstleistungs-, Handels- und Freizeitanbieter attraktiv.

Optional erweiterbar:
Eine angrenzende Einheit mit rd. 100 m² steht potional zur Verfügung und kann bei Bedarf direkt mitangemietet werden.

Parkmöglichkeiten:
Bis zu 10 Parkplätze direkt am Gebäude verfügbar.
Baujahr: 1963

Fazit:
+ Attraktive Lage in Igls – ruhige Umgebung mit hervorragender Anbindung an Innsbruck und öffentlichem Verkehr
+ Großzügige, barrierefreie Gewerbefläche mit flexibler Raumgestaltung und optionaler Erweiterung um weitere 100 m²
+ Parkplätze direkt am Gebäude – ideal für Kunden, Patienten und Mitarbeiter
+ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – optimal für Gesundheitsberufe, Sport-/Freizeitanbieter, spezialisierten Einzelhandel und Büros
+ Wachsendes Einzugsgebiet und touristische Nähe – großes Potenzial für nachhaltiges Geschäftswachstum

Die Immobilie bietet beste Voraussetzungen für vielseitige gewerbliche Nutzungen in einer Umgebung mit hoher Lebensqualität, wachsendem Einzugsgebiet und guter Erreichbarkeit.
Ob als Praxis, Verkaufsfläche oder Büro – hier finden Selbstständige die Qualität, Ruhe und Kundenfreundlichkeit suchen, den idealen Standort.

Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): 3.550,00 €
Miete: 3.000,00 €
Betriebskosten: 550,00 €
Heizkosten: 570,00 €
Umsatzsteuer: 824,00 €
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): 4.120,00 €

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

zzgl. Nebenkosten lt. ÖVI- Nebenkostenübersicht

Interessiert? Weitere Informationen sende ich Ihnen gerne auf Anfrage.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können und unserer Nachweispflicht gerecht zu werden, bitten wir Sie um Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Alle Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr, Irrtum vorbehalten.

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Angebot und Preis freibleibend

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.