Bürofläche in bester Zentrumslage

Die Bürofläche im 1.OG des Postgebäudes befindet sich in bester Zentrumslage von Kitzbühel.

Über den Haupteingang des Gebäudes gelangt man durch das Stiegenhaus, oder barrierefrei mit dem Lift, in den ersten Stock. Hier erwarten den zukünftigen Mieter vier großzügige Büroräume , die durch einen 16m² großen Warteraum/Kopierraum und eine Teeküche ergänzt werden. Die gesamte Fläche ist bis auf einen Raum zentral begehbar. Außerhalb der Mieteinheit befinden sich Sanitärräumlichkeiten, welche mitbenützt werden können.

In der gesamten Mietfläche wurde der Boden erst vor kurzem erneuert und mit geschmackvollem Parkett ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine außenliegende Beschattung und die bereits vorhandene, neuwertige Küche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Die Stromkosten für die Mietfläche belaufen sich derzeit auf etwa 60,53 € zzgl. 20% Ust. pro Monat. Ein separater Stromzähler für die Einheit ist in Planung und sollte bis zur Neuvermietung in Betrieb sein.

Der Ort Kitzbühel selbst ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und kann daher bequem sowohl per Bus als auch per Bahn erreicht werden. Der Bahnhof befindet sich in Gehweite. Eine Bushaltestelle ist gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite situiert. Die zentrale Lage wird durch die beiden Stellplätze, die sich direkt vom Gebäude befinden, perfekt ergänzt. Für jeweils Euro 60,00 netto können diese ebenfalls angemietet werden. Weiters befindet sich eine Kurzparkzone mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1173,54zzgl 20% USt.Betriebskosten €179,12zzgl 20% USt.Heizkosten €222,35zzgl 20% USt.Sonstiges €60,53zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €327,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1962,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:112.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D