Großzügiges Geschäftslokal in strategisch guter Lage

Dieses großzügige Geschäftslokal mit knapp 350 m² nutzbarer Fläche befindet sich im Zentrum und somit im Herzen von Hochfilzen.
Die Bundesstraße B164 von St. Johann über Fieberbrunn, Leogang bis nach Saalfelden ist nur ca. 50 Meter entfernt und somit eine hervorragende Anbindung, Frequenz und Sichtbarkeit garantiert.

Vor dem Geschäft stehen mehrere PKW-Freistellplätze zur Verfügung.

Aufgeteilt ist das Lokal derzeit in zwei große, miteinander verbundene Verkaufsräume mit ca. 104 und ca. 153 m², einem Büro mit ca. 10 m², einem Lager mit ca. 63 m² mit WC und Kühlraum sowie einem separaten Zugang für Lieferanten etc.

Die Böden sind zurzeit in Stein ausgeführt.
Beheizt wird das Geschäftslokal über eine Gas-Zentralheizung.

Die künftige Verwendung des Lokales ist durchaus vielseitig möglich.
So eignet es sich hervorragend als Geschäftsfläche mit großen Auslagen.
Aber auch jedwede andere Nutzung ist problemlos denkbar.

Die monatliche Miete beträgt 3.600,00 € zzgl. 20 % MwSt. sowie monatliche Betriebskosten in Höhe von 300,00 € zzgl. 20 % MwSt.
Kaution 3 Monatsmieten, eine langfristige Anmietung ist erwünscht.
Verfügbar ab 1. August 2022.