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Bürofläche im Jahrhundertwendehaus "Posthof"

Gewerbeobjekt mieten in 6900 Bregenz, Vorarlberg

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Eckdaten

Miete
€ 3.120,66
Fläche
197 m2
Zimmer
7
PLZ
6900
Ort
Bregenz

Beschreibung & Informationen

Die österreichische Post AG vermietet diese großzügige Fläche im Jahrhundertwendehaus "Posthof", welche nächst dem Ufer des Bodensees und der Innenstadt von Bregenz situiert ist. Die Räumlichkeiten würden sich z.B. sehr gut als Büro, Praxis oder für eine Ausstellung eignen.

Auf der Rückseite des Gebäudes gelangt man über den Posthof zum Haupteingang und weiter durch das Treppenhaus zum Eingang der angebotenen Fläche im Erdgeschoß. Alternativ kann die Fläche währedn der Öffnungszeiten ebenso über den barrierefreien Zugang durch die angrenzende Postfiliale betreten werden, welcher erst kürzlich hinzugefügt wurde. Insgesamt verfügt die ca. 197m² große Mieteinheit über sieben Räume, welche sich in den Eingangsbereich, von welchem die zwei WCs abgehen, einen Flur, drei großzügige Büroräume, einen Nebenraum und die Teeküche unterteilt.

Die Wände zwischen den drei großen Räumen sind nicht tragend und könnten bei Bedarf entfernt werden. Ebenfalls steht es dem zukünftigen Mieter frei, einen Bodenbelag seiner Wahl verlegen zu lassen, sowie könnten individuelle Adaptierungswünsche noch besprochen und umgesetzt werden.

Die vielen Fenster in den großen Räumen lassen die Fläche freundlich, offen und äußerst großzügig wirkt. Die imposante Deckenhöhe von über vier Metern trägt Ihren Teil dazu bei. Während die Fenster auf der Längsseite den Blick auf das benachbarte Kunsthaus freigeben, bietet der vordere Raum einen wunderbaren Blick direkt auf den Bodensee und die Schiffsanlegestelle.

Eine Besonderheit der Mietfläche liegt im imperialistischen Charme des um die Jahrhundertwende erbauten Gebäudes, welches unter Denkmalschutz steht. Die unmittelbare Nähe zum Ufer des Bodensees sowie zur Altstadt von Bregenz machen die Lage besonders exklusiv und garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit und Frequenz. In der näheren Umgebung befinden sich große Parkhäuser, in denen bei Bedarf fixe Parkplätze angemietet werden könnten. Überdies befindet sich, angrenzend an den rückseitigen Bereich der Liegenschaft, eine gebührenpflichtige Kurzparkzone.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2172,06zzgl 20% USt.Betriebskosten €319,89zzgl 20% USt.Heizkosten €108,6zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €520,11------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3120,66------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 921694

Anbieter:

Isabella Herzog-Müller

Konzern-Immobilien Post AG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Haidingergasse 1
1030 Wien
www.post.at/immobilien

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Lage

Bundesland
Vorarlberg

Kosten

Kaltmiete
3.120,66 €
Nebenkosten
514,19 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
12.483

Merkmale

Nutzfläche m²
197 m²
Bürofläche m²
197 m²
WC
2
Baujahr
ca. 1895
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Sofort/nach Abspr.
Denkmalgeschützt
ja

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Rampe
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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