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Goldenes Quartier Office

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 18.642,71
Fläche
579,47 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

BÜROFLÄCHEN im GOLDENEN QUARTIER

Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch.
Das Gebäude „Tuchlauben" verwandelte sich in ein modernes Juwel exklusiver Büroarchitektur.
An einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens befindet sich diese prominente Immobilie, die durch ihr repräsentatives Exterieur ebenso besticht wie durch die hochwertige Innenausstattung.
Ein historisches Gebäude, das den höchsten Ansprüchen zeitgemäßen Arbeitens gerecht wird.

Der Standort "Goldenes Quartier" in der Tuchlauben, spricht für sich: in einmaliger Innenstadtlage, inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Tuchlauben/ Bognergasse, mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Hier, zwischen exklusiven Boutiquen und klassischen Kaffeehäusern, zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollsten Seite.
Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange zu stehen für eine neue Arbeitskultur.

Raumaufteilung - Top 8:
derzeit 2 unausgebaute, weiter struktuierbare Großräume, beide innenhofseitig orientiert (siehe Grundriss).

Ausstattung:
 Blend- und Sonnenschutz
 Pendelleuchten im Büro, Downlights im Gang
 hochwertige Teppichfliesen
 Raumhöhe ca. 2,60m
 Doppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks
 Teeküche
 Sanitärräume mit Keramikfliesen
 Gipskartonwände mit Glaselementen

Haustechnik:
 Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbaren Fenster
 Heizung mittels Radiatoren , Fernwärme
 Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Bandrasterkühldecken, Fernkälte
 Kaltwasserleitungen für Umluftkühlgeräte in EDV/LAN-Räumen
 Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung
 modernes Zutritts-Sicherheitssystem mit Videosprechanlage

Bezug: nach Vereinbarung - Ausbauzeit mind. 3 Monate
Energieausweis: HWB: 53,30 kWH/m².a
Betriebskosten: € 3,81/ netto/ m² inkl. Heizung und Kühlung (p.M.)

Mietkonditionen:
Mietdauer: 10 Jahre befristet (Verlängerungsoption)
Kündigungsverzicht: 5 Jahre mieterseitig
Kautionsbetrag: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonitätsauskunft)
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.

Garage: PKW-Stellplätze im Haus auf Anfrage verfügbar.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1, U2, U3 und U4
Bus: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn: 1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €13327,81zzgl 20% USt.Betriebskosten €2207,78zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3107,12------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €18642,71------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:53.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 610761

Anbieter:

Oliver Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
18.642,71 €
Nebenkosten
2.649,34 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
56.000
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
579,47 m²
Bürofläche m²
579,47 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
n. Vereinb.
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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