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NEUBAUBÜRO mit TERRASSE

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.299,99
Fläche
62 m2
Zimmer
2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

NEUBAUBÜRO mit TERRASSE am MORZINPLATZ

Dieses nächst Donaukanal gelegene Büro ist im 7.Stock eines Neubaugebäudes (ca. BJ 1965) gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, zwei gassen-südseitige Räume (ca. 21m² und 18m²), eine geräumige Küche, Badezimmer, separates WC.
Eine ca. 17m² große, südseitige Terrasse ist von beiden Zimmern zugänglich.

Ausstattung:
- Erstbezug nach Sanierung
- in den Räumen Parkettfliesenboden,
- Vorraum Küche und Naßräume (weiß & grau) verfliest,
- komplette Einbauküche,
- Hauszentralheizung (Fernwärme Wien)

Zusätzlich zu den angegebenen Betriebskosten ist ein Akontobetrag für Beheizung und die Versorgung mit Warmwasser von 64,30 & 20% MWst. an die Hausverwaltung zu entrichten.

Die öffentliche Tiefgarage am Schwedenplatz bietet Parkmöglichkeiten, die öffentliche Anbindung ist durch die U4/ U1-Bahn am Schwedenplatz und den Ringwagen gegeben.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

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OFFICE with TERRACEon MORZINPLATZ

This next Donaukanal office is located on the 7th floor of a new building (about BJ 1965) and offers the following

layout:
central vestibule, two alleyways on the south side (about 21m² and 18m²), a spacious kitchen, bathroom, separate WC.
An approximately 17m ², south-facing terrace is accessible from both rooms.

equipment
- First tenants after renovation
- in the office parquet floor,
- Anteroom kitchen and wet rooms (white & gray) tiled,
- fully fitted kitchen,
- Central heating (district heating Vienna)

In addition to the stated operating costs, there is an accouting amount for heating and the supply of hot water of 64.30 & 20% VAT. to pay to the property management.

The public underground car park at Schwedenplatz offers parking facilities, and public transport is provided by the U4 / U1 train at Schwedenplatz and the ring car.

Offered is a 10-year limited tenancy with a one-year, tenant-side termination.

Virtuelle 360 ° Tour
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €982,77zzgl 20% USt.Betriebskosten €100,56zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €216,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1299,99

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Objekt-Nr. 675836

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

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Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
1.299,99 €
Nebenkosten
120,67 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
3.900

Merkmale

Nutzfläche m²
62 m²
Bürofläche m²
62 m²
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17 m²
Baujahr
ca. 1965
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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