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360° TOUR // LUXUS - LOFT-BÜRO im RESIDENZPALAST

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 10.809,49
Fläche
397,70 m2
Zimmer
3
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

LUXUS LOFT-BÜRO im RESIDENZPALAST

Diese großflächigen, weiter strukurierbaren Büroräumlichkeiten in einem äußerst repräsentativen Gebäude bieten neben einer sehr guten Verkehrsanbindung und ausgezeichneter Infrastruktur folgende

Raumaufteilung:
Gang, Empfangsbereich, 1 Großraumbüro, weitere 2 Büroräume (über 2 unterschiedliche Eingänge begehbar), Herren-WC, Damen-WC, barrierefreies WC, Lager- /Archivraum.

Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbelag: Teppich & PVC
- Sicherheits- und Zutrittskonzept
- Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
- hauszentrale Beheizung über Radiatoren
- Teeküche
- hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
- abgehängte Deckenleuchten bzw. Einbauleuchten
- strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- hauseigenes Notstromaggregat

Verkehrsanbindung:
Die öffentlichen Verkehrsmittel U1, U3 sowie U4 (Schwedenplatz), Buslinie 2A befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Stephansplatz, Schwedenplatz).

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe bietet eine weitere Möglichkeit, sowohl Firmen-Fahrzeuge als auch die von Kunden unterzubringen.

Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für Beheizung/ Kühlung werden dzt. monatlich 0,85 Euro/ m² netto akontiert vorgeschrieben.

Der Kautionsbetrag beträgt 6 Bruttomonatsmieten,
es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit Verlängerungsoption angeboten,
der Mieter verpflichtet sich zu einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVC3TAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €7954zzgl 20% USt.Betriebskosten €1053,91zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1801,58------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10809,49------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 840889

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
10.809,49 €
Nebenkosten
1.264,69 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
65.000
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
397,70 m²
Bürofläche m²
397,70 m²
WC
3
Stellplätze
2
Baujahr
ca. 1830
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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