Geschäftslokal in der Innenstadt | Ablösefrei

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 3.900,00

Fläche

91,17 m²

Zimmer

2

PLZ

1010

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Das Geschäftslokal wird ab sofort ablösefrei langfristig auf 20 Jahre befristet vermietet.

Die Betriebskosten betragen monatlich zusätzlich € 249,03 netto.

Die vormalige Nutzung war eine Galerie. Andere Nutzungsarten bis zu einer Gastro-Light sind hier prinzipiell möglich. Ein Gastgarten ist aufgrund der örtlichen Gegebenheiten (schmale Spiegelgasse) nicht möglich.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 919045

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Spiegelgasse

Hausnummer

23

Regionaler Zusatz

Innere Stadt

Kosten

Kaltmiete netto

3.900 €

Kaltmiete

3.900 €

Warmmiete

3.900 €

Gesamtbelastung brutto

3.900 €

Mietpreis pro m²

42,78 €

Provision

3 BMM

Provision enthält MwSt.

ja

Kaution Info

3 BMM

Merkmale

Nutzfläche m²

91,17 m²

WC

2

Zustand

Neuwertig

Alter

Altbau

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung

Einbauküche

ja

Etagenheizung

ja

Gasheizung

ja

Beschreibung

1 großer Verkaufsraum mit ca. 46 m² sowie 1 hofseitig gelegener Raum mit ca. 30 m², 1 Flur, 1 Teeküche, 2 Toiletten. Ausstattung: - Fliesenböden im gesamten Geschäftslokal - Gasetagenheizung - ausgestattete Teeküche - Raumhöhe im gesamten Objekt ca. 3,90 m - großteils schöne Gewölbedecken - vorgesetzte Glasfassade mit Auslagennischen - 2 straßenseitige Eingänge, 1 hofseitiger Zugang - Anlieferung über die Hofseite möglich

Energie

HWB-Wert

221.20

HWB-Klasse

F

FGEE-Wert

1.94

FGEE-Klasse

D