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An der Börse - Großzügiges Geschäftslokal mit separaten Büroräumen

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.090,38
Fläche
130 m2
Zimmer
3
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In einem herrlichen Stilaltbau, BJ 1873, in bester, zentraler Lage, wird dieses großzügige Geschäftslokal zur Vermietung angeboten.

Die ansprechende Verkaufsfläche von ca. 75m² lässt viele Adaptierungsmöglichkeiten zu, die mit Abstimmung mit dem Abgeber saniert wird. Die gesamte Einheit wurde bereits leer geräumt.

Die großzügigen Fensterfronten ermöglichen eine ansprechende Präsentation und von der Laufkundschaft mit Wohlwollen angenommen werden kann, da in diesem Bereich eine starke Kundenfrequenz besteht!

Die dazugehörigen Büroräumlichkeiten, die auch als Werkstatt verwendet werden können, mit einer Fläche von ca. 55m², sind sowohl über den Geschäftsbereich als auch über den charmanten Hauseingang erreichbar. Die Anschlüsse für eine Küche sind in diesem Bereich vorhanden, ein Duschbad und ein WC. 

Die Räumlichkeiten werden mittels Gasetagenheizung durch Radiatoren erwärmt.

Ein ca. 37m² großer Lagerraum im Untergeschoss steht zur Verfügung sowie ein ca. 7m² großes Kellerabteil.

Allein die Lage spricht für sich - das Börseviertel als beliebter Geschäfts- und Konzernstandort.

Miete Geschäftslokal und Büro (netto): 2.900,00 EUR
Betriebskosten (netto): 190,38 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 618,08 EUR
Gesamtmiete: 3.708,46 EUR 

Kaution: 11.125,37 EUR
FA-Vergebührung: 1.335,05 EUR
Provision: 11.125,37 EUR inkl. 20% USt.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 953741

Anbieter:

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Börse

Kosten

Kaltmiete netto
2.900 €
Kaltmiete
3.090,38 €
Nebenkosten
190,38 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
11.125,37 € inkl. 20,00 % USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
130 m²
Lagerfläche m²
37 m²
Verkaufsfläche m²
75 m²
Bürofläche m²
55 m²
Badezimmer
1
WC
2
Kellerfläche m²
7 m²
Baujahr
1873
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Barrierefrei
ja
DV-Verkabelung
ja
Alarmanlage
ja
Abstellraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-06
HWB-Wert
89.6
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.33
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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