360° TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO nahe RATHAUS

PRACHTVOLLES ALTBAUBÜRO

Dieses sonnige Altbaubüro liegt im 1.Liftstock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses in der Bartensteingasse, nächst Rathaus und Parlaments Gebäude.

Raumaufteilung:
sehr großer Vorraum und Toilette, Wohnzimmer, geräumige Küche und Fenster, Schlafzimmer mit Garderobenraum, 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster, 3 weitere Zimmer (Durchgangszimmer) - im ersten Zimmer gibt es eine Toilette, 1 Abstellraum

Ausstattung:
Dieses exklusive Büro wurde kürzlich komplett saniert und sehr geschmackvoll ausgestattet
- in den Zimmern durchgehend hochwertig renovierter Eichen-Parkettboden,
- modern verflieste Naßräume (weiß/ anthrazit),
- klassische, hohe Altbaudecken & Flügeltüren,
- komplette Einbauküche,
- Gas-Etagenheizung
- Stuck, Vorhänge, Beleuchtungskörper vorhanden

Achtung: Das Büro wird in Untermiete vermietet !

Perfekte Lage im Herzen Wiens, Nähe Parlament, Rathaus, Volkstheater, Volksgarten.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U2, U3, Strassenbahn 1, 2, D, J, 46, 49, Bus 48A in wenigen Gehminuten erreichbar.
Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Garage Rathauspark).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQHP

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CLASSIC and STYLISH OFFICE

The office with 157m² is situated in the heart of Vienna in the first district close to the Parliament building and the City Hall/ Rathaus.

Layout:
large entrance area and toilet, living room, spacious kitchen with window, bedroom and space for a large wardrobe, 1 bathroom with bathtub and window, 3 more rooms (ROOMS ARE NOT SEPARATELY ACCESSIBLE) - the first room comes with a toilet, 1 storage room

Equipment:
wooden flooring, tiled bathroom, high ceilings, gas heating, elevator
Sunny and quiet, with high ceilings, classical wing doors and hardwood floors.
The apartment is located on the 1st floor of the building with elevator.

Perfect location, right in the heart of Vienna. Close to the Volkstheater and Volksgarten.
Excellent public transportation links as:
U2 and U3; 1, 2, D, J, 46 and 49 trams and the 48A bus within short walking distance.

A parking garage is in immediate vicinity (Garage Rathauspark).

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVQHPAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2710zzgl 20% USt.Betriebskosten €471zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €636,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3817,2