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360° TOUR // REPRÄSENTATIVES ALTBAUBÜRO nahe ALBERTINA

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 17.727,36
Fläche
660,64 m2
Zimmer
18
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe "NEUER MARKT"

Die geräumigen Büroflächen liegen im 2., 3. und 4. Liftstock eines repräsentativen Stilhauses und bieten folgende

Raumaufteilung:
Top 6, 7, 8: (2. & 3. Stock - 467,06m²):
2. Stock:
Vorraum, 3 hintereinander angelegte Großraumbüros, ein weiterer Büroraum, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen;
Innenstiege in den

3. Stock:
ein Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Büroräume, Abstellraum, Küche, 2 separate WC-Anlagen.

Top 10 (4.Stock - 193,58m²):
Vorraum, 6 Zimmer, Server-/ Abstellraum, Küche, 2 getrennte WC-Anlagen (Herren/ Damen).

Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend Eichen-Parkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß/ grau verfliest
- ausgestattete Küche

Zur Berücksichtigung individueller Mieterwünsche, wurden die Oberflächen noch nicht final adaptiert und kann entweder noch eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) erfolgen oder es wird eine Baukostenbeteiligung angeboten.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.

Mietvertragsdauer: 10 Jahre befistet
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)

Heizkostenakonto: Euro 660,64
Ein Energieausweis wurde beim Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360° Tour_top 6.7.8
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9
360° Tour_top 10
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYFAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €13213zzgl 20% USt.Betriebskosten €1361,61zzgl 20% USt.Sonstiges €198,19zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2954,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €17727,36------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.63

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 981893

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
17.727,36 €
Nebenkosten
1.871,76 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
53.379,25

Merkmale

Nutzfläche m²
660,64 m²
Bürofläche m²
660,64 m²
WC
10
Balkon
2
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
n. Adaptierung
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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