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Top Lage: Ablösefreies Geschäft

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 9.000,00
Fläche
45 m2
Zimmer
1
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Geschäftslokal liegt ums Eck bzw. in Sichtverbindung zum Graben mit einer großen Schaufensterfront zur Fußgängerzone Trattnerhof. Zur optimalen Außenwirkung wird jeweils auch ein großes Werbeschild direkt am Graben und am Trattnerhof mitvermietet und ist bereits in der Miete inkludiert. Zusätzlich steht neben dem Schaufenster eine Werbevitrine zur Verfügung.

Die Passantenfrequenzen am Graben sind aktuell durchschnittlich ca. 60.000/pro Wochentag bzw. 86.000/pro Samstag.

Das Geschäft wird ab sofort branchen- und ablösefrei vermietet. In der Geschäftsfläche von 45 m² sind 9 m² Lager im Keller beinhaltet. Die Raumhöhe im Store beträgt 4,70 m und ist derzeit mit einer Galerie unterteilt.
Das WC (GemeinschaftsWCs) ist schnell erreichbar im 1.Stock im Bürogebäude Trattnerhof.

Der Lagerraum mit 9 m² im Keller ist gut belüftet und trocken und über einen eigenen Lastenlift ebenfalls sehr gut erreichbar.
Zusätzlich kann ein Lagerraum mit 83m² um € 825 netto monatlich zzgl. Betriebskosten € 251,49 netto angemietet werden.

Die monatlichen Betriebskosten vom Geschäft inkl. Fernwärmekosten betragen zusätzlich €176,10 netto.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 989321

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Trattnerhof
Hausnummer
2
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Innere Stadt

Kosten

Kaltmiete netto
9.000 €
Kaltmiete
9.000 €
Warmmiete
9.000 €
Gesamtbelastung brutto
9.000 €
Mietpreis pro m²
200 €
Provision
3 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
Kaution
55.060

Merkmale

Nutzfläche m²
45 m²
Verkaufsfläche m²
45 m²
Baujahr
1912
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Verkaufsraum mit 36m² Lager mit 9m² Ausstattung: - Modernes Geschäft mit schönem Glasportal - Klimatisierung - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Keramischer Bodenbelag in Holzoptik - Zwei Außenwerbeschilder - Vitrine neben Schaufenster - Raumhöhe 4,70m - unmöblierte Vermietung - GemeinschaftsWCs im 1. Stock

Energie

Gültig bis
2028-09-13
Jahrgang
2014
Gebäudeart
nichtwohn
HWB-Wert
117.15
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.44
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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