Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete: € 155.000,00
Fläche: 623,90 m²
Zimmer: 4
PLZ: 1010
Ort: Wien

Beschreibung & Informationen

In einem renommierten Stilaltbau am Trattnerhof liegt dieses einzigartige Geschäftslokal in Top-Lage direkt am Graben. Das besondere ist neben der großen, durchgängigen Verkaufsfläche mit rund 600 m² eine Raumhöhe mit 4,20 m. Großzügiger Eingangs/Willkommens-Bereich mit Glasportalen. Gute Eignung für einen repräsentativen und unübersehbaren Flagship-Store mit immenser Außenwirkung. Auch eine Gastronomienutzung ist nicht ausgeschlossen.
Das Geschäftslokal liegt in absoluter Top-Lage direkt am Graben und wird ab Jänner 2024 unbefristet vermietet. Die Passantenfrequenzen am Graben sind aktuell durchschnittlich ca. 60.000/pro Wochentag bzw. 86.000/pro Samstag.
Weitere Lager- und Büroräume können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Gastronomie möglich.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €3728,64 netto.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

Mindestmietdauer 3 Jahre

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1003118

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Trattnerhof

Hausnummer

Bundesland

Wien

Regionaler Zusatz

Innere Stadt

Kosten

Kaltmiete netto

155.000 €

Kaltmiete

155.000 €

Warmmiete

155.000 €

Gesamtbelastung brutto

155.000 €

Mietpreis pro m²

248,44 €

Provision

3 BMM

Provision enthält MwSt.

Kaution

952.380

Merkmale

Nutzfläche m²

623,90 m²

Verkaufsfläche m²

623,90 m²

Baujahr

1912

Zustand

Neuwertig

Alter

Altbau

Verfügbar ab

Jänner 2024

Ausstattung

Klimatisiert

Beschreibung

Aufteilung: Verkaufsraum mit 598,99m² Aufenthaltsraum mit 12,18m² Garderobe + 2 WCs mit 5,74m² 2 Lager mit 10,57m² und 5,77m² Ausstattung: - Verkaufsraum mit Feinsteinzeug - Garderobe verfliest - Aufenthaltsraum und Lager mit Teppich - teilweise Glasoberlichte im Verkaufsraum - Raumhöhe 4,20m² - Facettenverglasung am Eingangsportal

Energie

Gültig bis

2028-09-13

Jahrgang

2014

Gebäudeart

nichtwohn

HWB-Wert

117.15

HWB-Klasse

FGEE-Wert

1.44