360 TOUR // LOFTBÜRO IN WIENER BÖRSE

REPRÄSENTATIVES GROßRAUMBÜRO am SCHOTTENRING

Die im ersten Dachgeschoß des ehemaligen BÖRSE GEBÄUDES am SCHOTTENRING gelegene Bürofläche bietet folgende

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum/ Flur mit Zugang zu 7 großen Büroräumen, die durch Glastrennwände unterteilt sind, Küche und Serverraum.

Die Räumlichkeiten sind direkt über zwei Personenaufzüge und zwei Stiegenhäuser (Fluchtstiege) erreichbar.

Ausstattung:
- neu adaptierter Zustand
- Doppelboden - Parkettboden
- moderne Büroausstattung (EDV-Kabelkanäle, Telefonleitungen, Pendelleuchten)
- Zentralheizung (Fernwärme Wien)
- Fan-Coil-Klimatisierung

Für Beheizung und Klimatisierung werden € 1,69 netto/ m² monatlich zusätzlich vorgeschrieben.

Tiefgaragenplätze können bei Bedarf im Gebäude angemietet werden.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jahrigem mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ872Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5973,58zzgl 20% USt.Betriebskosten €1134,68zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1421,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8529,92------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:54.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C