360 TOUR // GENERALSANIERTES INNENSTADT ALTBAUBÜRO

GENERALSANIERTES ALTBAUBÜRO

Dieses knapp 90m² große Büro liegt im 1.Liftstock eines klassischen Stilhauses und gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Zentraler 8m² Vorraum, 3 separat begehbare Zmmer (ca. 27m² 18m² und 15m²),
Küche, Waschraum

Ausstattung:

- in den Büros Vollholz-Parkettboden
- Vorraum und Naßräume mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
- LED-Spotbeleuchtung
- Gasetagenheizung/ Brennwerttherme

Es wird ein auf bis zu 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.

Lage:
Beste Infrastruktur durch die naheliegenden Geschäfte des täglichen Bedarfs;
fußläufig sind der Graben, die Kärntner Straße und der Kohlmarkt schnellstens erreichbar;
optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch Citybuse und U-Bahnen;
zentrale Innenstadtlage, öffentliche Garage (am Hof oder am Concordiaplatz) in unmittelbarer Nähe.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZBZAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1784,2zzgl 20% USt.Betriebskosten €204,28zzgl 20% USt.Sonstiges €44,99zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €402,2------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2435,67