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360 TOUR- INNENSTADT- GESCHÄFTSLOKAL

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.773,20
Fläche
45,18 m2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

GESCHÄFTSLOKAL nahe TUCHLAUBEN

Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage unweit vom Stephansdom entfernt.

Raumaufteilung:
Das Lokal mit ca. 45 m² verfügt über eine raumhohes Glasportal/ Auslagenfront und einen ansprechenden Geschäftsraum sowie Abstellraum und eine Toilette.
Es wurde zuletzt als Modeboutique betrieben.
Zusätzliche Lagerräumlichkeiten befinden sich im Keller des Gebäudes.

Nutzfläche: ca. 45 m²
Nettomiete: € 120,00/m²/ Monat
Betriebskosten: € 4,93 m²/ Monat

Zusätzliche monatliche Kosten:
Heizkosten & Klimakosten:

Ausstattung:
- dunkel geölter Parkettboden
- Klimatisierung möglich
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Das abgebildete Inventar wurde bereits entfernt, das Lokal wird ablösefrei vergeben.
Gastronomie als Geschäftszweck wird ausgeschlossen.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1- & U3-Station Stephansplatz

Als Kautionsbetrag werden 6 Bruttomonatsmieten verlangt, dieser kann auch in Form einer Bankgarantie erlegt werden.
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt.
Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVY67Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5421,6zzgl 20% USt.Betriebskosten €222,73zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1128,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6773,2------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:209.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1034999

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
6.773,20 €
Nebenkosten
267,28 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
40.000

Merkmale

Nutzfläche m²
45,18 m²
Verkaufsfläche m²
45,18 m²
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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