Erstbezug: Helles Büro im Trattnerhof

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 2.998,00

Fläche

171,59 m²

Zimmer

4

PLZ

1010

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Im berühmten denkmalgeschützten Trattnerhof beim Graben mit stilvollem aktiven Alt-Wiener-Paternoster- und Panoramaaufzug, liegt dieses repräsentative Büro. Das Büro hat eine sehr gute Raumaufteilung mit 3 großen Büroräumen sowie einem separaten Aufenthalts- bzw. Besprechungsraum. Erstbezug nach Sanierung inkl. Klimatisierung. Unbefristete Vermietung.
Das großzügige Büro mit einer Nutzfläche von ca 172 m² liegt im 3. Stock (mit Lift & Paternoster) eines Jahrhundertwendehauses und ist ausschließlich zum ruhigen Innenhof orientiert. Es wird ab sofort unbefristet mit 3 Jahren Mindestmietdauer und unmöbliert vermietet.
Im Keller stehen trockene Abstellräume zur zusätzlichen Anmietung zur Verfügung.

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Heizkosten betragen zusätzlich € 932,70 netto.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1040154

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Trattnerhof

Hausnummer

2

Bundesland

Wien

Etage

3

Kosten

Kaltmiete netto

2.998 €

Kaltmiete

2.998 €

Warmmiete

2.998 €

Gesamtbelastung brutto

2.998 €

Mietpreis pro m²

17,47 €

Provision

3 BMM

Provision enthält MwSt.

ja

Kaution

22.590

Merkmale

Nutzfläche m²

171,59 m²

Bürofläche m²

171,59 m²

WC

1

Baujahr

1912

Zustand

Teil_vollsaniert

Alter

Altbau

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung

Parkettboden

ja

Fernwärme

ja

Klimatisiert

ja

Personenfahrstuhl

ja

Beschreibung

Büro mit 3 Zimmer + Aufenthaltsraum mit Küche, 2 WCs, Vorraum Ausstattung: - neue Alu-Isolierglasfenster - neue Parkettböden Eiche Schiffboden - neue Innentüren - neue Teeküchenmöblierung - Fernwärme - Klimatisierung - EDV-Verkabelung - Zwischendecke, im Gang und WCs Deckenspots - WCs/Waschraum hell verfliest

Energie

Gültig bis

2028-09-13

Jahrgang

2014

Gebäudeart

nichtwohn

HWB-Wert

113.25

HWB-Klasse

D

FGEE-Wert

1.44

FGEE-Klasse

D