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TOP-LAGE! Renovierte Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse in Bürogebäude bei Schwedenplatz

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.583,33
Fläche
167,07 m2
Zimmer
7
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die repräsentative Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich am Franz-Josefs-Kai/Ecke Rabensteig und wird als Bürogebäude genutzt.

Die eben renovierte Maisonette befindet sich im ausgebauten Dachgeschoß und verfügt über rund 152 qm Bürofläche und zwei Terrassen.

GRUNDRISS

Über den einladenden Empfangsbereich sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar:

  • 3 Büros (eines davon mit Mini-Terrasse)
  • Serverraum
  • Küche
  • Damen-WC
  • Herren-WC

Auf der 2. Ebene sind über die helle Galerie 3 weitere Büros zu erreichen. Eines davon bietet Zugang zu der hofseitigen Sonnenterrasse!

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
  • KAT 7-Netzwerkleitung
  • Klimaanlage
  • Fernwärme
  • hochwertige Fliesenböden
  • moderne Sanitärausstattung
  • voll ausgestattete Einbauküche
  • Vorsatzschale bei Heizkörpern in Birke
  • Deckenbeleuchtung
  • zwei Terrassen 
KONDITIONEN

Gesamtmiete brutto: EUR 5.500,- (inkl. Betriebskosten, Lift und 20% USt)

Akonto für Fernwärme: EUR 270,- zzgl. 20 % USt

Strom wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet.

Mietdauer: unbefristet

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 BMM (EUR 13.750,- zzgl.  20 % USt)

Vergebührung des Mietvertrags: EUR 1.980,-

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1068612

Anbieter:

Sandra Weichesmiller

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Franz-Josefs-Kai
Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Rabensteig, Schwedenplatz, Rotenturmstraße

Kosten

Kaltmiete netto
4.207,15 €
Kaltmiete
4.583,33 €
Nebenkosten
280,14 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
16.500
Kaution Info
16.500,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
167,07 m²
Bürofläche m²
152,07 m²
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
15 m²
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-01-22
HWB-Wert
122.9
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.69
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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