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barrierefreie/s großzügige/s Ordination/Büro/Wohnung

Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.015,17
Fläche
101,72 m2
Zimmer
3
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in der Simmeringer Hauptstraße, direkt gegenüber der U3-Station Enkplatz und der Straßenbahnlinie 6. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch die Busstation Grillgasse der Linie 15A, sowie der Nightline 6. 

Die Nahversorgung ist durch das vielfältige Shopping-Angebot (Merkur, Penny, Apotheke, Trafik, Bäcker, Restaurants,...) auf der Simmeringer Hauptstraße selbst sowie durch das "Zentrum Simmering" als ausgezeichnet zu bewerten.

Diese  verfügt über ca. 102 qm und befindet sich im 2. Liftstock. Der Zugang ist barrierefrei!

Über den gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:

- separater, gefliester Küchenbereich mit Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination)

- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

- separates WC mit Fenster

- hofseitiges Zimmer mit Grünblick

- straßenseitiges Zimmer mit Stil-Altbau-Flügeltüren

Über den Wohnraum gelangt man in ein weiteres straßenseitiges Zimmer.

Die Räume sind mit Eichen-Vollholz-Parkettböden in Fischgrätverlegung ausgestattet.

Hofseitig verfügt das Objekt über Kunststofffenster, straßenseitig über Holzkastenfenster.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind im Mietpreis nicht inkludiert und direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten zu verrechnen.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.125,19 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Kaution: EUR 3.350,10

Provision: EUR 2.436,41 (inkl. 20% USt)

Kosten für Errichtung des Mietvertrages (Hausverwaltung): EUR 240,00

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu lasten des Mieters.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 640936

Anbieter:

akad. IM Daniela Peterka

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Simmeringer Hauptstraße
Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
U3 Enkplatz, 15A, 76A, 71, Herderpark, EKZ Simmering

Kosten

Kaltmiete netto
813,76 €
Kaltmiete
1.015,17 €
Nebenkosten
162,76 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.654,61 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.654,60
Kaution Info
3.654,60 €

Merkmale

Nutzfläche m²
101,72 m²
Badezimmer
1
WC
1
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
193
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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