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Moderne Büroflächen zwischen Wiener Zentrum und Flughafen !

Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 8.713,95
Fläche
675,50 m2
PLZ
1110
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Top Standort und flexible Bürokonzepte !

Der Office Campus Gasometer (OCG) besticht durch seine ausgezeichnete Lage inmitten des 11. Wiener Gemeindebezirks. Die Büroflächen im BREEAM zertifizierten Bürogebäude sind hochwertig ausgeführt und wurde mit modernster Technik ausgestattet. In der sieben Stockwerke hohen Lobby gelangt man über elegante Balkongänge zu den jeweiligen Büroeinheiten. Die Büroflächen verfügen allesamt über einen durchgehenden Doppelboden, Deckenleuchten und ebenso einer Deckenkühlung. Aufgrund eines speziellen statischen Konzepts können auch größere „Open-Space-Lösungen“ weitgehend säulenfrei umgesetzt werden. Besonders zu erwähnen ist ebenso der innovative Aufbau des Gebäudes und die dadurch entstehende Flexibilität hinsichtlich der Raumplanung.

Das moderne Bürogebäude verfügt über eine direkte Verbindung via Glasbrücke zur Shopping- & Entertainmentmall Gasometer, wodurch man trockenen Fußes sowohl eine Vielzahl an Nahversorgern erreicht, als auch Restaurants und allerlei Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben der perfekten Erreichbarkeit über die U-Bahnlinie U3 bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Südosttangente und Ostautobahn (Exit St. Marx) und gewährleistet so sowohl kurze Anfahrtszeiten von ca. 10 min. zum Flughafen Wien-Schwechat, als auch in die Wiener Innenstadt. Die Kombination aus effektiv durchdachtem Nutzungskonzept und attraktiver Verkehrsanbindung macht den Office Campus Gasometer zu einer äußerst interessanten Business Standort.

 

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Doppelboden mit Bodendosen
  • flexibler Grundriss
  • Deckenkühlung
  • Spiegelrasterleuchten
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Teeküche
  • hauseigene Garage

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3      
  • Bus: 78A, 79A, 80A
  • Individualverkehr: A23 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 821414

Anbieter:

Anna Zillner

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Franzosengraben / St. Marx

Kosten

Kaltmiete netto
8.713,95 €
Nebenkosten
2.904,65 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12,90 €
Nettomiete von
12,90 €
Nebenkosten von
4,30 €

Merkmale

Nutzfläche m²
675,50 m²
Fläche bis m²
675,50 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Doppelboden
ja
Teppichboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Teeküche
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
29.8
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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