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BÜRO ODER VERKAUFSRAUM IN ST. VEIT-GASSE/U4

Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien,Hietzing, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 482,50
Fläche
22,76 m2
Zimmer
1
PLZ
1130
Ort
Wien,Hietzing

Beschreibung & Informationen

KLEIN ABER OHO!

Sie suchen ein kleines, kompaktes Büro in Straßenlage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in einem belebten Wiener Grätzl in Hietzing? Dann sind Sie vielleicht fündig geworden. Hier in dieser Straße herrscht ein Kommen und Gehen und lädt den neuen Mieter sein, seine Geschäftsidee an diesem Standort zu verwirklichen.

Das Geschäftslokal befindet sich in einer 1998 errichteten, gepflegten Neubauanlage mit Blick in die St.-Veit-Gasse. Es besteht aus einem hellen, lichtdurchfluteten Geschäftsraum und einer kleinen Nasszelle mit Dusche, Toilette und Waschgelegenheit für eine Miniteeküche. Im Haus steht dem Mieter noch ein trockenes Kellerabteil zur Verfügung. Weiters kann man den Fahrradraum mitbenützen.

Das Lokal wird mit einer Hauszentralheizung beheizt - die monatlichen Akontokosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich im Moment auf EUR 44,24 zuzüglich 20 % MWST und werden 1x jährlich an den tatsächlichen Verbrauch angeglichen. Das Lokal ist - bis auf Gastronomienutzung - branchenfrei.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

 

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Dies ist eine seit 13.06.2014 geänderte Konsumentenschutzbestimmung nach den EU Verbraucherrechte-Richtlinien. Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung mit Frau Doris Rotschopf unter 0664 302 30 53. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter/Käufer selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Rot, Doris Rotschopf als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Gerichtsstand: Wien

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1022424

Anbieter:

Doris Rotschopf

Immobilien ROT - Doris Rotschopf

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Florianigasse 47-49/3
1080 Wien

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Lage

Straße
St. Veitgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
U4/Unter St. Veit

Kosten

Kaltmiete netto
420,14 €
Kaltmiete
482,50 €
Nebenkosten
62,36 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
1.737
Kaution Info
2.500,00 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
22,76 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1998
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja
Fahrradraum
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2029-10-21
HWB-Wert
51.9
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.03
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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