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Modernes single-tenant-Gebäude an der Kennedybrücke

Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 8.064,00
Fläche
672 m2
PLZ
1140
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Modernes single-tenant-Gebäude an der Kennedybrücke

Die Liegenschaft liegt sehr verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe der Kennedybrücke und ist somit optimal an das Streckennetz der öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen. Die Nisselgasse sowie das nahegelegene Hietzinger Platzl sorgen für eine lückenlose Nahversorgung im fußläufigen Umfeld. 

Das Bürogebäude begrüßt die Mieter und Gäste mit einem repräsentativen Eingangsbereich. Über einem modernen Personenaufzug oder das zentrale Stiegenhaus gelangt man in 3 Büroetagen mit jeweils ca. 180 m² sowie ein Dachgeschoss mit ca. 130 m². Im Erdgeschoss besteht optional die Möglichkeit, einen Besprechungsraum im Ausmaß von ca. 20 m² anzumieten, oder auch einen eigenen Empfangsbereich zu besetzen. 

Die Büroflächen selbst sind modern und hochwertig ausgestattet. Die Büroräume verfügen über einen Doppelboden mit integrierten Bodendosen für die EDV-Verkabelung, sowie eine arbeitsplatzgerechte Bürobeleuchtung. Teeküchen sowie ausreichend Sanitärräumlichkeiten stehen in jeder Etage zur Verfügung. Im aktuellen Bestand sind einzelne Büroräume über Trockenbauwände abgetrennt. Die Raumkonfiguration kann aber in Abstimmung mit dem Vermieter noch geringfügig adaptiert werden. Das Neubaubürogebäude soll als Single-Tenant Bürogebäude genutzt werden, daher ist nur eine Anmietung des gesamten Gebäudes möglich.

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • Doppelboden
  • Bodendosen mit EDV-Verkabelung
  • Moderne Teeküchen
  • Lift
  • Hauszentralheizung
  • 12 Tiefgaragenstellplätze im Haus (Parkwippe)

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U4
  • Straßenbahn: 10, 58, 60
  • Individualverkehr: A1 Westautobahn, Hadikgasse, Hietzinger Kai     

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 637862

Anbieter:

Anna Zillner

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

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Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Kennedy Brücke

Kosten

Kaltmiete netto
8.064 €
Nebenkosten
1.068,48 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12 €
Nettomiete von
12 €
Nebenkosten von
1,59 €

Merkmale

Nutzfläche m²
672 m²
Fläche bis m²
672 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Doppelboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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