Hübsches Geschäftslokal in Frequenzlage des 15. Bezirks

Zur Vermietung gelangt ein hübsches Geschäftslokal in einer Liegenschaft aus 1914, in der Holochergasse, einer Seitengasse der Hütteldorfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage des Objekts bietet dem zukünftigen Mieter einen guten Betriebsstandort. Aufgrund der Nähe zur Hütteldorfer Straße und zum Meiselmarkt ist die gut frequentierte Lage für ein Geschäftslokal als exzellent zu bewerten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, so liegen die Straßenbahnlinie 49, die Buslinie 12A sowie die U3-Stationen Johnstraße und Schweglerstraße nur wenige Gehminuten entfernt.

Das ca. 38,45m² große Geschäftslokal mit großer einladender Auslagenfront überzeugt durch seinen kompakten Grundriss.

Über den Eingangsbereich gelangt man in den großen Verkaufsraum. Über diesen ist ein weiteres kleines Behandlungszimmer/Büro begehbar. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Raum für eine Küche mit Sitzgelegenheit und Waschmaschinenanschluss sowie einem Ausgang ins Stiegenhaus. Dem Geschäftslokal ist ein Gang-WC zur exklusiven Nutzung zugeordnet.

Zuletzt wurde das Objekt als Friseurbetrieb und Nagelstudio geführt. 

Das Mietverhältnis ist unbefristet. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Derzeit wird elektrisch geheizt. Das Objekt verfügt über ein Klimaanlage.

Die Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind im Mietpreis nicht inkludiert.

Gesamtmiete: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und 20% USt)

Kaution: 3 bis 6 BMM

Provision: EUR 2.670,-  (inkl. 20% USt)

Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,-

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

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