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Imbisslokal Nähe Brunnenmarkt

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien, Ottakring, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.150,00
Fläche
119 m2
PLZ
1160
Ort
Wien, Ottakring

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangen 3 Einheiten:

-Geschäftslokal im Erdgeschoss (40 m² )
-Mietwohnung im 2. Stockwerk (55 m² )
-Keller mit Kühlraum und Produktionsraum (24m² )

Das Geschäftslokal wird als Imbisslokal betrieben und ist 2013. komplett renoviert worden und befindet sich im 16. Bezirk.

Die unmittelbare Nähe zum Brunnenmarkt und der U-Bahn-Haltestelle "Thaliastraße" sowie die Haltestelle der Straßenbahnlinie 46 tragen zu einer guten Frequenz bei.

Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 40m² und befindet sich im Erdgeschoss.
Sowohl die Küchengeräte als auch die Lüftungsanlage befinden sich im Top Zustand.Damit ist die sofortige Fortsetzung des Betriebes möglich.
Das Lokal eignet sich auch sehr gut als Bäckerei, Konditorei oder Eissalon.

Im selben Haus befindet sich die 55m² große Wohnung im 2.Stockwerk.
Die Raumaufteilung:
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Kabinett
Küche
Bad mit WC

In der unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten ( Spar,DM,Trafik), 2 Banken und eine Apotheke. In Ihrer Freizeit steht Ihnen das Familienbad am Hofferplatz zur Verfügung.

Für das Inventar und Einrichtung wird eine Ablöse von € 90 000,- auf Verhandlungsbasis verlangt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:
172.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Kostenübersicht:
Monatliche Gesamtmiete EUR 2.150.-

Maklerhonorar:
3BMM + 20 % Ust.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

PS: Alle Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Rufen Sie mich noch heute an.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung!

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 534992

Anbieter:

Alessandro Hodosi

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.150 €
Warmmiete
2.150 €
Heizkosten enthalten
ja
Gesamtbelastung brutto
2.150 €
Provision
3 BMM
Preis Info
fix inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
55 m²
Gesamtfläche m²
119 m²
Ladenfläche m²
40 m²
Kellerfläche m²
24 m²

Ausstattung

Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
172
HWB-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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