Renovierte Büroeinheit nahe Schuhmeierplatz

Renovierte Dachgeschoß - Bürofläche

Das Büro befindet sich im Dachgeschoß (kein Lift) eines renovierten Jahrhundertwendehauses und bietet folgende

Raumaufteilung:
vier großflächige Räume, die noch weiter teilbar sind, Küche, 2 WC, Abstellraum und Technikraum.

Ausstattung:
- Erstbezug nach Generalsanierung,
- Parkettboden,
- Naßräume weiß verfliest,
- Kabelkanäle,
- Gas-Etagenheizung.

Das Büro wird vorerst auf 10 Jahre befristet mit Option auf Verlängerung angeboten.

Für die Heizung wird ein Heizkostenakonto 210,- zzgl 20 % MWst. zusätzlich vorgeschrieben.

Leider ist der Heizraum der Liegenschaft nur über das Büro zugänglich und muss der Zutritt jederzeit gewährleistet sein/werden (z.B. bei Störungen).
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Renovated office space

The office is located in the attic (no elevator) of a renovated turn of the century house and offers the following

Room layout:
four large rooms, which can be further divided, kitchen, 2 WC, storeroom and technical room.

equipment:
- First occupancy after general renovation,
- Parquet floor,
- Wet rooms white tiled,
- Cable ducts,
- Gas floor heating.

HMZ € 1. 056,29
BK € 249,68
garbage fee € 82,93
Heating € 210,10
VAT incl. € 1,20 EDV € 321,00
Total € 1. 920,00

The office will initially be offered for a limited period of 10 years with the option of an extension.

For the heating a heating cost account 210,- plus 20 % tax is additionally prescribed.
Unfortunately, the heating room of the property is only accessible via the office and access must be guaranteed at all times (e. g. in the event of malfunctions).Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1056,29zzgl 20% USt.Betriebskosten €249,68zzgl 20% USt.Heizkosten €210,1zzgl 20% USt.Sonstiges €82,93zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €319,81------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1918,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:201.89 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.7