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360M² GESCHÄFTSLOKAL - MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN

Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.333,33
Fläche
362 m2
PLZ
1160
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermietung gelangt AB SOFORT dieses ca. 362m² m² große und aktuell branchenfreie Geschäftslokal. Aufgrund der guten Aufteilung lassen sich hier viele Möglichkeiten verwirklichen. Egal ob Einzelhandel, Fitnessstudio, Lagerfläche oder ganz andere kreative Lösungen, hier besteht eindeutig Potenzial. Der Zustand ist gebraucht und muss definitiv modernisiert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht werden. Aktuell besteht die Möglichkeit, bei Bedarf, auch den hinter dem Objekt befindlichen ca. 500m² großen Garten zusätzlich anzumieten.

Das Objekt steht für die befristete Mietdauer von aktuell 12 Jahren für Sie zur Verfügung - Verhandlungsbasis!

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich gut: ca. 140 Meter entfernt die Straßenbahnlinie Station Wattgasse Linie 44 mit der Sie ohne Umsteigen nach wenigen Stationen zum Schottentor - Universität Wien gelangen.

Die nächste U-Bahn-Station ist die U3 Ottakring (600Meter), weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die Buslinien 10A.

Das Objekt besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor. So zum Beispiel:

  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auf der Ottakringer Straße und Thaliastraße
  • Schulen, Kindergärten, Bildungseinrichtungen usw..
  • Bars, Restaurants usw..

 INFO:

  • Eingang mit großer Fensterfläche
  • separate WCs
  • ein separater sehr großer Garten im hinteren Teil des Gebäudes kann bei Bedarf auch gemietet werden!
  • Raumhöhe im hinteren Teil ca. 4.20 Meter

Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.

 

Kosten:

Nettomiete: 2683,33 Euro  zzgl. 20% USt.

Betriebskosten: Euro 650,- zzgl. 20% USt.

Ust Gesamt: 666,67,- Euro

Gesamtmiete: 4000,- Euro

Kaution 3BMM: € 12.000,- 

Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt: € 11.999,99

Mietdauer: 10 Jahre VB

Mietbeginn: ab sofort

 

BESICHTIGUNG NUR NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE PER MAIL MÖGLICH!!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 705542

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Ottakringer Straße
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Familienplatz

Kosten

Kaltmiete netto
2.683,33 €
Kaltmiete
3.333,33 €
Nebenkosten
650 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
7,41 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
11.999,99 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
362 m²
WC
2
Zustand
Sanierungsbeduerftig
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Gartennutzung
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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