Erstbezug: Eck-Geschäftsfläche zu mieten

In die Vermarktung gelangt diese gewerbliche Erstbezugsfläche, welche ab 2021 zur Verfügung steht.

Die Fläche verfügt über straßenseitige Schaufenster inklusive elektrischer Außenjalousien, neue Sanitäreinrichtungen und zwei stiegenhausseitige Zugänge für Mitarbeiter.

Das Objekt verfügt über keine Betriebsanlagengenehmigung und ist für gastronomische Zwecke nicht geeignet.

Der Übergabezustand ist shell and core.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,52 Meter. Garagenplätze können in Haus um ca. 120 € dazugemietet werden.

Das derzeitige Akonto für Heizung / WW beträgt EUR 157,30, inkl. USt. .

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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