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!! *** Café-Bar am Gürtel gleich bei der U-Bahn *** !!

Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.200,00
Fläche
49 m2
Zimmer
2
PLZ
1170
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses Lokal bietet sich optimal für alle an, die ein überschaubares Café in verkehrsgünstiger Lage führen möchten! Ein Raum schließt sich gleich an den Barbereich an, ein zweiter liegt noch dahinter. Das Inventar sowohl was Möbel als auch Barausstattung betrifft, ist vorhanden, es kann also sofort losgelegt werden.

Eine Damen- sowie eine Herrentoilette ist selbstverständlich ebenso vorhanden wie eine für das Personal.

Die Lage ist als sehr günstig zu bezeichnen, da sowohl die U-Bahn als auch die Straßenbahn ihre Station nur wenige Meter vom Lokal entfernt hat.

Sämtliche Bewilligungen und Befunde liegen vor, die Ablöse von EUR 23.500,- stellt eine Verhandlungsbasis dar.

Die weiteren Kosten für diese Gelegenheit betragen:

Nettomiete: EUR 604,- p.m.
Betriebskosten: EUR 396,- p.m.
Umsatzsteuer: EUR 200,- p.m.
Bruttomiete: EUR 1200,- p.m.
Kaution: EUR 3000,-
Ablöse: EUR 23500,- (Verhandlungsbasis)
Provision (inkl USt): EUR 3600,-

Jetzt heißt es nur noch: Termin vereinbaren, ansehen, loslegen!

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag. Michael Fiam       
Immobilienfachberater
0699 184 100 28
michael.fiam@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

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Objekt-Nr. 749264

Anbieter:

Mag. Michael Fiam

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaltmiete netto
604 €
Kaltmiete
1.200 €
Warmmiete
1.200 €
Nebenkosten
396 €
Heizkosten enthalten
nein
Betriebskosten netto
79,20 €
Gesamtmiete netto
200 €
Gesamtmiete brutto
1.200 €
Gesamtbelastung netto
200 €
Gesamtbelastung brutto
1.200 €
Summe Miete netto
120,80 €
Provision
3 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Preis Info
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution
3.000
Kaution Info
EUR

Merkmale

Gesamtfläche m²
49 m²
Ladenfläche m²
49 m²
WC
3
Wohneinheiten
12
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Pissoir
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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