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Schöne 136m² Bürofläche mit Terrasse im gepflegten Hofgebäude - Nähe S-Bahn Hernals

Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien,Hernals, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.338,04
Fläche
136 m2
Zimmer
3
PLZ
1170
Ort
Wien,Hernals

Beschreibung & Informationen

Einmalige Gelegenheit: 136m² Büro-Maisonette im Hofgebäude mit Terrasse zu mieten.

Diese ruhig gelegene Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Hofgebäude in der Sautergasse, in unmittelbarer Nähe zum Kongreßbad und zur S-Bahnstation Hernals. Das Mietobjekt besteht aus 2 Etagen (EG + 1. Stock) und teilt sich wie folg auf:

Erdgeschoß: Eingangsbereich und Vorraum, 2 Zimmer, Bad, separate Toilette
1. Stock: Vorraum, großer Wohnbereich, Toilette und Terrasse

Ausstattung: Parkettböden, Heizung Fernwärme, Fliesenbad mit Fenster und Wanne, Holzfenster mit Doppelverglasung, Sprechanlage, eigener Keller, Kabel-TV, SAT u. Internet-Vorbereitung,.

Ruhige und zentrale Lage mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote in nächster Umgebung. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn Station Hernals, der Straßenbahnlinie 43 und den Autobuslinien 10A, 42A, 44A,. 

Bitte beachten Sie, dass dieses Mietobjekt nur an vorsteuerabzugsberechtige Unternehmen oder Personen vermietet werden kann!

Das Büro wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (3 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, und 20% USt. € 1.605,65
(HMZ € 1.100,- + Bk € 238,04,-  + 20% USt. € 267,61)
Kaution € 6.450,-
Vermittlungshonorar 2MM

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 
 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1051600

Anbieter:

Edith Gruber

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Kongreßbad

Kosten

Kaltmiete netto
1.100 €
Kaltmiete
1.338,04 €
Nebenkosten
238,04 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.211,30 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.450

Merkmale

Nutzfläche m²
136 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
22 m²
Kellerfläche m²
13 m²
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-03-30
HWB-Wert
117
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.27
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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