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Büroflächen im repräsentativen Jugendstilhaus

Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 7.987,00
Fläche
548,50 m2
PLZ
1180
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die direkt am Gersthofer Platz gelegen Büroobjekte befinden sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und bestechen durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Station Gersthofer Platz für die Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, die Buslinie 10A und die S-Bahnlinie S45 befindet sich gegenüber. Dadurch ist eine schnelle Anbindung in alle Richtungen vorhanden, die Innenstadt und auch viele U-Bahn-Linien sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Büros sind hell und lichtdurchflutet. Die Grundrisse bieten vorteilhafte Gestaltungsmöglichkeiten. Ein zentraler Flur führt zu den einzelnen Räumen. Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben ergeben ein edles Ambiente für einen Bürostandort. Die Küchen - mit angeschlossenem Essbereich.- sind voll ausgestattet.

 

Ausstattung:

  • Repräsentative, frisch abgeschliffene Fischgrätparkettböden
  • Edel verfliestes Bad
  • Gute Grundrisse
  • Büroräume durch Flur zugänglich
  • Vollausgestattete Küchen mit Geschirrspüler und Kühlschrank
  • Gasetagenheizung
  • Lift
  • Flügeltüren mit geätzten Glasscheiben
  • Hohe, isolierte Doppelflügelfenster
  • Innenliegender Sonnenschutz

Verkehrsanbindung:

  • S-Bahn: S45
  • Straßenbahnlinien: 9, 40, 41
  • Buslinien: 10A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

1. Etage
Top 02: 140 m² 13,00 €
02 + 03: 240 m² 12,50 €
Top 03: 108,5 m² 12,00 €
Top 04: 60 m² 12,50 €

3. Etage
Top 08: 135 m² 12,50 €
8+10: 230 m² 12,50 € - ab Q1/ 2019
Top 10: 95 m² 12,50 €

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 640458

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Gersthofer Platz

Kosten

Kaltmiete netto
6.872 €
Kaltmiete
7.987 €
Nebenkosten
1.115 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12 €
Nettomiete von
13 €
Nebenkosten von
2,30 €

Merkmale

Nutzfläche m²
548,50 m²
Teilbar ab m²
60 m²
Fläche von m²
60 m²
Fläche bis m²
548,50 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-21
HWB-Wert
106.9
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Herr Frau
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