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Moderne Büroflächen nahe Praterstern!

Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.386,00
Fläche
340 m2
PLZ
1020
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Moderne Büroflächen nahe Praterstern !

In der stark wachsenden Büroregion um die Lassallestraße im 2. Wiener Gemeindebezirk befindet sich das Bürogebäude Carré Lassalle. Die Region Lassallestraße ist seit vielen Jahren ein beliebter und gewachsener Bürocluster mit einem umfangreichen Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen. Insbesondere die Lassallestraße hat sich aufgrund der Verbindung des 1. Bezirks und der Wiener UNO-City / Vienna DC zu einer äußerst begehrten Lage in Wien entwickelt. Der Verlauf der U-Bahnlinie U1 unterhalb der Lassallestraße und die damit verbundene optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind ein weiteres wichtiges Asset der Region. Durch den nahegelegenen Handelskai und die Praterstraße gelangt man mit dem Auto rasch zum Flughafen sowie in das Stadtzentrum.

In dem modernen Bürogebäude stehen sehr effiziente und flexible Büroflächen in ruhiger, begrünter Innenhoflage zur Vermarktung. Neben einer modernen Büroausstattung, bietet das Carré Lassalle im 3. und 4. Geschoss jeweils zusammenhängende Büroflächen von ca. 2.000 m² auf einer Ebene. Im 2. Geschoss ist neben einer Anmietung der gesamten Fläche von ca. 1.200 m² ebenso eine Teilung in Einheiten in der Größenordnung von ca. 400 m² möglich. Die Raumstrukturen aller Einheiten können an Wünsche von zukünftigen Mietern angepasst werden und komplett oberflächensaniert übergeben.  

 

Ausstattung:

  • Kunststoffbodenbelag
  • Kühlbalken
  • Heizung über Radiatoren
  • Temperatur individuell steuerbar
  • Serverraum mit Kühlung
  • Spiegelrasterleuchten
  • Kabelkanäle

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U1 Station Lasallestraße
  • Straßenbahn: 5, 21, O
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 805775

Anbieter:

Anna Zillner

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Praterstern

Kosten

Kaltmiete netto
4.386 €
Nebenkosten
1.179,80 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12,90 €
Nettomiete von
12,90 €
Nebenkosten von
3,47 €

Merkmale

Nutzfläche m²
340 m²
Fläche bis m²
340 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Teppichboden
ja
Fernwärme
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
25.3
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.29
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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